公证委托卖房期满后，委托关系自动终止，受托人不再具有代理出售房屋的权限。 以下是针对不同情况的具体处理方式：

1. 若房屋尚未售出：

   • 委托人（即房屋所有权人）需及时收回所有与售房相关的文件资料，包括但不限于房产证、身份证复印件、公证委托书等，以防止受托人继续以委托人名义进行房屋交易，造成不必要的法律风险。
   • 若委托人仍希望继续出售房屋，需重新办理公证委托手续，明确新的受托人及委托权限、期限等，确保售房行为的合法性和有效性。

2. 若房屋已售出但未完成过户手续：

   • 委托人应尽快与受托人联系，确认房屋交易的具体情况，包括购房款支付情况、合同签订情况等。
   • 委托人需亲自或委托新的受托人（需重新办理公证委托）与购房人办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至购房人名下。
   • 若因受托人原因导致房屋交易出现问题或纠纷，委托人可根据实际情况追究受托人的法律责任。

3. 若房屋已售出且已完成过户手续：

   • 委托人应确认购房款是否已全部支付到位，并核对相关收款凭证。
   • 委托人可与受托人进行结算，包括支付受托人应得的报酬（如有约定）及退还受托人代为保管的剩余文件资料等。
   • 若在房屋交易过程中存在任何争议或问题，委托人应及时与受托人沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

额外提醒：

• 委托人在办理公证委托卖房时，应仔细阅读委托书内容，明确委托权限、期限等关键条款，避免产生不必要的纠纷。
• 委托期满后，委托人应及时关注房屋交易情况，确保自身权益不受损害。
• 若在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可直接向我咨询，我将为你提供专业、详细的法律解答。