业委会在小区物业撤场后，可以通过以下步骤和方式来选聘新的物业公司：

1. 成立选聘小组：

   • 业委会应首先组织成立一个由业主代表组成的选聘小组，负责整个选聘过程的组织与实施。选聘小组应确保代表性和公正性，成员应涵盖不同楼栋、不同层级的业主，以充分反映业主的整体意愿。

2. 制定选聘方案：

   • 选聘小组需根据小区的实际情况和业主的需求，制定详细的选聘方案。方案应包括选聘标准、选聘流程、合同条款等关键内容。选聘标准应明确物业公司的资质要求、服务内容、服务标准等；选聘流程应公开透明，确保所有符合条件的物业公司都有机会参与竞争；合同条款应详细明确，包括服务期限、服务费用、违约责任等。

3. 发布选聘公告：

   • 选聘方案确定后，业委会应通过小区公告栏、业主微信群、官方网站等多种渠道发布选聘公告，广泛邀请符合条件的物业公司参与竞聘。公告应明确选聘的时间、地点、方式以及所需提交的材料等。

4. 组织评审与答辩：

   • 在收到物业公司的竞聘材料后，选聘小组应组织评审会议，对各公司的资质、服务方案、报价等进行综合评估。必要时，可以邀请业主代表参与评审过程，增加透明度。对于初步筛选出的物业公司，选聘小组还可以组织答辩环节，让各公司进一步阐述其服务理念和优势。

5. 业主大会表决：

   • 经过评审与答辩后，选聘小组应将候选物业公司名单及基本情况提交给业主大会进行表决。业主大会应按照规定的程序和方式进行投票，确保每位业主都能充分表达自己的意愿。表决结果应公开透明，及时公布。

6. 签订物业服务合同：

   • 根据业主大会的表决结果，业委会应与选定的物业公司签订物业服务合同。合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、服务费用、合同期限、违约责任等。签订合同前，业委会应仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，维护业主的合法权益。

7. 监督与评估：

   • 在新物业公司入驻后，业委会应建立有效的监督机制，定期对物业公司的服务质量和履约情况进行评估。对于发现的问题和不足，应及时与物业公司沟通并督促其整改。同时，业委会还应积极听取业主的意见和建议，不断完善小区的物业管理服务。

在选聘过程中，业委会还需注意以下几点：

• 确保公开透明：整个选聘过程应公开透明，避免暗箱操作，确保每位业主都能了解选聘的进展和结果。
• 尊重业主意愿：选聘结果应充分尊重业主的意愿，确保选出的物业公司能够得到大多数业主的认可和支持。
• 合法合规操作：选聘过程应严格遵守相关法律法规和小区管理规约的规定，确保选聘活动的合法性和有效性。

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