若房子以物抵债后仍有流余款，债权人可依法主张对该余款的权利，具体处理方式需根据抵债协议的具体内容、债务清偿情况及相关法律规定综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 抵债协议有明确约定
   若抵债协议中明确约定了流余款的处理方式（如归债权人所有、按比例分配或返还债务人等），则双方应按照协议约定履行。此时，债权人可直接依据协议主张权利，要求债务人或相关方支付余款。若债务人拒绝履行，债权人可向法院提起诉讼，要求确认协议效力并强制执行。

2. 抵债协议未明确约定
   若协议未约定流余款的处理方式，则需根据《民法典》及相关司法解释处理：

   • 债务未完全清偿：若抵债房产价值不足以清偿全部债务，流余款应视为债务的剩余部分，债权人仍有权要求债务人继续清偿。
     
   • 债务已完全清偿：若抵债房产价值超过债务金额，流余款原则上应返还债务人。但若债权人能证明余款属于其他合法所得（如债务人自愿放弃），则可能无需返还。
     
   • 争议解决：双方可协商处理余款；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据公平原则、债务履行情况等因素判决余款归属。

3. 涉及第三方权利
   若抵债房产存在抵押、查封等权利限制，或流余款涉及其他债权人利益（如参与分配的普通债权人），则需根据《民法典》物权编及《民事诉讼法》执行程序的相关规定处理。此时，债权人可能需通过参与分配程序主张权利，具体流程需结合案件实际情况确定。

建议行动：

• 核查抵债协议的具体条款，确认是否约定流余款的处理方式；
  
• 收集债务清偿情况的相关证据（如债务金额、抵债房产评估价值等）；
  
• 若协商无果，及时委托律师起草法律文书，向法院提起诉讼或申请强制执行。
  

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