提交书面申请解除合同的撰写,核心在于明确解除意愿、依据及后续安排,确保内容合法、条款清晰、逻辑严谨。以下是具体撰写要点及示例模板:
一、撰写要点
- 标题明确:直接注明“解除合同申请书”或“关于解除XX合同的申请”,避免歧义。
- 双方信息:写明申请人(你方)及对方(合同相对方)的名称、联系方式等基本信息。
- 合同背景:简要说明合同签订时间、编号、主要内容(如“双方于2023年1月1日签订《房屋租赁合同》,约定租赁期为3年”)。
- 解除依据:
- 法定解除:引用《民法典》第563条(如“因对方迟延履行主要债务,经催告后仍未履行”);
- 约定解除:引用合同中约定的解除条款(如“根据合同第8条,若乙方逾期付款超30日,甲方有权单方解除”)。
- 解除声明:明确表达解除意愿(如“现正式通知贵方,自本申请送达之日起,解除双方签订的《XX合同》”)。
- 后续安排:
- 要求对方返还已支付款项、赔偿损失(如有);
- 约定交接时间、方式(如“请于收到本申请后5日内办理房屋交接手续”);
- 明确争议解决方式(如“协商不成,提交XX地法院诉讼解决”)。
- 结尾与附件:
- 申请人签字/盖章、日期;
- 附相关证据(如催告记录、合同复印件等)。
二、示例模板
解除合同申请书
致:XX公司(对方名称)
地址:XX市XX区XX路XX号
联系人:张三
联系电话:138XXXX1234
我方(申请人:李四,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX)与贵方于2023年1月1日签订《房屋租赁合同》(合同编号:2023-001),约定贵方将XX市XX区XX路XX号房屋出租给我方,租赁期至2026年1月1日。
解除依据:
根据合同第8条约定:“若乙方逾期支付租金超30日,甲方有权单方解除合同。”截至2024年5月1日,贵方已逾期支付租金45日,且经我方书面催告(附2024年4月15日《催告函》及送达凭证)后仍未支付。
解除声明:
现依据合同约定及《民法典》第563条,正式通知贵方:自本申请送达之日起,《房屋租赁合同》解除。
后续安排:
- 请贵方于收到本申请后3日内返还押金人民币5000元;
- 请于2024年5月10日前完成房屋交接,逾期未交接的,我方将自行处置屋内物品;
- 若因贵方违约导致我方损失(如另行租房的中介费),我方保留追偿权利。
争议解决:
如协商不成,双方同意提交XX市XX区人民法院诉讼解决。
附件:
- 《房屋租赁合同》复印件;
- 2024年4月15日《催告函》及送达凭证;
- 押金支付凭证。
申请人(签字/盖章):李四
日期:2024年5月5日
三、注意事项
- 送达方式:建议通过EMS邮寄(留存邮寄凭证)或当面签署《送达回执》,避免口头通知无效。
- 证据留存:所有沟通记录、付款凭证等需留存原件,以备后续维权。
- 专业审核:若合同涉及复杂条款(如违约金计算、保密义务),可进一步向我咨询细节,确保无遗漏风险。
如有其他疑问或需针对具体合同调整内容,可直接向我说明合同类型及争议点,我会为你定制更精准的方案。