关于“保安看房子是否需要跟进以及责任如何划分”的问题，这主要涉及到房屋租赁管理中的安全责任和监督职责。以下是我为您提供的详细解答：
一、保安看房子的跟进问题
在房屋租赁管理中，保安或相关管理人员对房屋的看护确实需要一定的跟进机制。这主要是为了确保房屋的安全，防止发生盗窃、损坏等意外情况，并及时发现和处理可能存在的安全隐患。跟进的方式可以包括定期巡查、安装监控设备、与租户保持沟通等。
- 定期巡查：保安应定期对房屋进行巡查，检查房屋的安全状况，包括门窗是否完好、水电设施是否正常等。
- 安装监控设备：在房屋内外安装监控设备，可以实时监控房屋的情况，及时发现异常行为。
- 与租户保持沟通：保安应与租户保持良好的沟通，了解租户的需求和反馈，及时解决租户遇到的问题。
二、责任划分问题
在房屋租赁管理中，责任划分是一个关键问题。一般来说，责任划分主要依据相关法律法规和租赁合同中的约定。
出租人责任：
- 出租人应确保房屋符合安全标准，提供必要的居住条件。
- 出租人应按规定登记租住人员信息，履行安全管理责任。
- 如因出租人未履行相关责任导致房屋发生安全事故或违法行为，出租人应承担相应的法律责任。
承租人责任：
- 承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
- 承租人应遵守租赁合同中的约定，按时支付租金和其他费用。
- 如因承租人使用不当或违法行为导致房屋发生安全事故或损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。
保安或管理人员责任：
- 保安或管理人员应履行看护房屋的职责，确保房屋的安全。
- 如因保安或管理人员疏忽大意或未履行职责导致房屋发生安全事故或违法行为，保安或管理人员应承担相应的责任。但具体责任划分还需根据实际情况和相关法律法规进行判断。
三、实际操作建议
- 明确租赁合同中的责任条款：在签订租赁合同时，应明确双方的责任和义务，包括房屋的安全管理、维修责任等。
- 加强沟通与协作：出租人、承租人和保安或管理人员之间应加强沟通与协作，共同维护房屋的安全和秩序。
- 及时报告和处理问题：如发现房屋存在安全隐患或违法行为，应及时向相关部门报告并配合处理。
四、相关法律法规参考
- 《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。
- 《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于房屋租赁管理的相关规定。
- 地方性法规如《弥渡县租赁房屋管理办法(试行)》等，也提供了具体的房屋租赁管理规范和责任划分依据。
综上所述，保安看房子确实需要跟进，并且责任划分应依据相关法律法规和租赁合同中的约定进行。在实际操作中，各方应加强沟通与协作，共同维护房屋的安全和秩序。