在租赁合同中明确约定房东不得随意解除合同或驱赶租户的条款，需从合同期限、解除条件、违约责任等核心要素入手，确保条款合法有效且具备可操作性。以下为具体建议：

1. 明确租赁期限与续租规则
   在合同中约定固定租赁期限（如1年或2年），并明确续租条件（如租户提前30日书面通知房东即可续租）。例如：

   “本合同租赁期限自__年月日至年月日。租赁期满前，乙方（租户）有权提前30日书面通知甲方（房东）续租，甲方不得拒绝且租金涨幅不得超过%。”
   此条款可限制房东以“合同到期”为由驱赶租户，同时为租户提供续租保障。

2. 严格限定解除合同的条件
   明确房东仅在特定情形下可解除合同（如租户拖欠租金超15日、擅自转租、严重损坏房屋等），并排除其他随意解除的权利。例如：

   “甲方仅在以下情形下有权解除本合同：
   （1）乙方未按约定支付租金累计超过15日；
   （2）乙方未经甲方书面同意擅自转租或改变房屋用途；
   （3）乙方对房屋造成结构性损坏且拒不修复。
   除上述情形外，甲方不得单方解除合同或要求乙方搬离。”
   此条款可防止房东以“个人原因”“房屋出售”等理由驱赶租户。

3. 设定高额违约责任
   若房东违反约定提前驱赶租户，需承担高额违约金（如剩余租期租金的200%或实际损失的2倍），以增加其违约成本。例如：

   “若甲方违反本合同约定提前解除合同或要求乙方搬离，除退还剩余租金及押金外，还需向乙方支付违约金人民币____元（或按剩余租期租金的200%计算），并赔偿乙方因此产生的搬家费、临时住宿费等实际损失。”
   此条款可形成经济约束，迫使房东遵守合同。

4. 约定争议解决方式
   明确双方发生争议时通过诉讼或仲裁解决，并指定管辖法院或仲裁机构，避免房东通过“闹事”“断水断电”等非法手段驱赶租户。例如：

   “因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”
   此条款可为租户提供法律救济途径，增强其维权信心。

注意事项：

• 合同条款需符合《民法典》第七百零三条至第七百三十四条关于租赁合同的规定，避免无效条款（如“永久租赁”“排除租户优先购买权”等）。
  
• 建议租户在签订合同前要求房东提供房屋产权证明，并核实其身份信息，防止因房东无权处分房屋导致合同无效。
  
• 若房东拒绝上述条款，租户可要求修改或补充协议，或通过录音、聊天记录等方式固定房东承诺，作为后续维权证据。
  

示例合同片段（供参考）：

第四条 租赁期限
4.1 本合同租赁期限为年，自年月日至年月__日。
4.2 租赁期满前，乙方有权提前30日书面通知甲方续租，甲方不得拒绝且租金涨幅不得超过5%。

第六条 合同解除
6.1 甲方仅在乙方存在以下情形时有权解除合同：
（1）拖欠租金超15日；
（2）擅自转租或改变房屋用途；
（3）对房屋造成结构性损坏且拒不修复。
6.2 除本条第6.1款约定外，甲方不得单方解除合同或要求乙方搬离，否则需按本合同第九条承担违约责任。

第九条 违约责任
9.1 若甲方违反本合同约定提前解除合同或要求乙方搬离，除退还剩余租金及押金外，还需向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于搬家费、临时住宿费、诉讼费等）。

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