据实结算既不属于典型的总价合同，也不完全等同于单价合同，其性质需结合合同具体条款及实际履行情况综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、据实结算与总价合同的区别

1. 总价合同定义：总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同通常适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

2. 据实结算特点：据实结算则强调根据实际完成的工程量或实际发生的费用进行结算。它并不事先确定一个固定的总价，而是根据实际发生情况动态调整。

3. 核心区别：总价合同的核心在于“总价固定”，而据实结算的核心在于“按实结算”。因此，据实结算不具备总价合同那种事先确定、固定不变的总价特征。

二、据实结算与单价合同的联系与区别

1. 单价合同定义：单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。单价合同通常适用于工程量可能变化较大的项目。

2. 联系：据实结算与单价合同在某种程度上有相似之处，因为它们都涉及到根据实际完成的工程量进行计算。在单价合同中，实际完成的工程量乘以合同约定的单价，即可得出该部分工程的价款。

3. 区别：

   • 合同性质：单价合同是一种合同类型，它明确规定了单价和工程量的计算方式；而据实结算更多是一种结算方式，它并不直接规定合同类型。
   • 灵活性：单价合同在签订时就已经确定了单价，但工程量可能根据实际情况有所调整；据实结算则更加灵活，它完全根据实际发生的工程量或费用进行结算。
   • 风险承担：在单价合同中，风险通常由双方根据合同条款进行分配；而在据实结算中，由于结算完全基于实际发生情况，因此风险分配可能更加复杂，需要具体分析合同条款和实际情况。

三、据实结算的合同性质判断

1. 合同条款分析：要判断据实结算的合同性质，首先需要仔细分析合同条款。如果合同中明确规定了总价，并且该总价是固定不变的，那么该合同更倾向于总价合同；如果合同中规定了单价，并且根据实际完成的工程量进行结算，那么该合同更倾向于单价合同。然而，如果合同条款既不明确规定总价，也不完全按照单价结算，而是强调根据实际发生情况进行结算，那么该合同可能属于据实结算的特殊类型。

2. 实际履行情况：除了合同条款外，实际履行情况也是判断合同性质的重要依据。如果在实际履行过程中，双方都是按照实际完成的工程量或实际发生的费用进行结算，并且没有争议或纠纷，那么可以认为该合同属于据实结算类型。

四、法律建议

1. 明确合同条款：为了避免纠纷和争议，建议在签订合同时明确约定结算方式。如果希望采用据实结算方式，应在合同中详细规定结算的原则、方法和程序等。

2. 保留相关证据：在实际履行过程中，双方应妥善保留与结算相关的证据和资料，如工程量清单、费用发票、验收报告等。这些证据和资料在发生纠纷时将起到至关重要的作用。

3. 及时咨询律师：如果对合同性质或结算方式存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见和建议，帮助双方解决纠纷和争议。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。