房屋买卖合同解除后，若房屋发生毁损，处理方式需根据毁损原因、合同约定及法律规定综合判断，具体如下：

1. 因买方原因导致毁损
   若房屋毁损发生在合同解除前，且由买方过错导致（如擅自装修、保管不善等），根据《民法典》第577条，买方需承担违约责任，赔偿卖方实际损失。损失金额通常以毁损发生时的市场价值或修复费用为准，需卖方举证证明。
   示例：买方在未过户前擅自拆除房屋非承重墙，导致房屋结构受损，需赔偿修复费用及房屋贬值损失。

2. 因卖方原因导致毁损
   若毁损由卖方过错导致（如隐瞒房屋质量问题、未履行维护义务等），卖方需自行承担修复责任或赔偿买方损失。若合同已解除且买方已支付房款，卖方还需退还房款及利息。
   示例：卖方未告知房屋存在严重漏水问题，合同解除后暴雨导致房屋进一步损毁，卖方需承担全部修复费用。

3. 因不可抗力或自然损耗导致毁损

   • 不可抗力（如地震、火灾等）：根据《民法典》第180条，双方均无需承担责任，但需根据合同约定处理后续事宜（如是否退还定金、房款等）。
     
   • 自然损耗：若房屋毁损属于正常老化或使用痕迹（如墙面轻微开裂），通常由卖方承担，但若合同明确约定由买方承担交付后的风险，则按约定执行。

4. 合同有特别约定时
   若合同中约定了“风险转移条款”（如约定自签约日起房屋风险由买方承担），则即使合同解除，毁损责任仍按约定处理。但此类条款需符合《民法典》第497条（格式条款无效情形），否则可能被认定无效。
   示例：合同约定“自签约后房屋毁损风险由买方承担，无论是否过户”，若卖方故意隐瞒房屋质量问题导致毁损，该条款可能因显失公平被撤销。

行动建议：

• 立即固定证据：通过拍照、录像、第三方鉴定等方式记录毁损情况；
  
• 核查合同条款：重点查看“风险转移”“违约责任”“解除后果”等条款；
  
• 协商或诉讼：根据责任方选择协商赔偿或通过法院/仲裁机构主张权利。
  

若涉及复杂情况（如毁损与合同解除的因果关系争议），可进一步提供细节，我会为您分析具体法律路径。