关于“怎么判定凶宅以及找谁判定”的问题，结论前置如下：

1. 凶宅的判定标准：凶宅的判定主要基于其是否发生过非正常死亡事件，如自杀、他杀、意外死亡等，且该事件在公众认知中会对房屋的价值或居住心理产生负面影响。

2. 判定主体：凶宅的判定并非由特定的机构或个人进行，而是基于社会普遍认知和房屋交易双方的约定。在房屋交易或租赁过程中，若卖方或出租方未如实告知房屋内发生的非正常死亡事件，买方或承租方在得知后有权要求解除合同或寻求其他法律救济。

详细解释如下：

凶宅的判定标准

凶宅并非一个法律上的专业术语，而是社会公众基于房屋内发生的特定事件（如非正常死亡）而赋予的一种俗称。在判定一个房屋是否为凶宅时，主要考虑以下因素：

• 事件性质：房屋内是否发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件。这些事件通常会在公众认知中留下负面印象，影响房屋的价值和居住心理。
• 社会认知：凶宅的判定还受到社会普遍认知的影响。如果某个事件在当地社会引起了广泛关注，且公众普遍认为该事件会对房屋产生负面影响，那么该房屋更有可能被认定为凶宅。
• 房屋交易双方的约定：在房屋交易或租赁过程中，双方可能会就房屋是否为凶宅进行约定。如果卖方或出租方未如实告知房屋内发生的非正常死亡事件，而买方或承租方在得知后认为该房屋为凶宅，那么双方可能会因此产生纠纷。

判定主体

凶宅的判定并非由特定的机构或个人进行，而是基于社会普遍认知和房屋交易双方的约定。在实际操作中，如果买方或承租方对房屋是否为凶宅存在疑虑，可以采取以下措施：

• 询问卖方或出租方：在房屋交易或租赁前，直接询问卖方或出租方房屋内是否发生过非正常死亡事件。如果对方如实告知，且买方或承租方接受该事实，则双方可以继续进行交易或租赁。
• 调查了解：如果卖方或出租方未如实告知，买方或承租方可以通过向邻居、社区工作人员或相关部门了解房屋的历史情况，以判断该房屋是否为凶宅。
• 法律救济：如果买方或承租方在得知房屋为凶宅后认为卖方或出租方存在欺诈行为，可以寻求法律救济，如要求解除合同、赔偿损失等。

最后建议：在房屋交易或租赁过程中，双方应充分沟通并如实告知房屋的历史情况，以避免因信息不对称而产生的纠纷。如果您在房屋交易或租赁过程中遇到相关问题，或者对凶宅的判定存在疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。