前期物业合同过期后不与业主签新合同，这主要取决于前期物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
合同有明确约定的情况
- 自动终止条款：如果前期物业服务合同中明确规定了合同到期后的处理方式，例如“本合同期限届满时，若双方未书面提出续约要求，则本合同自动终止”，那么物业企业不再续签就不需要再通过业主大会进行表决。此时，合同的终止是依据双方的约定进行的，这符合《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的原则。
合同无明确约定的情况
- 业主共同决定：若前期物业服务合同中没有对到期后续签或终止事宜作出明确约定，那么根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理法规，选聘和解聘物业服务人属于业主共同决定的事项。具体来说，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能决定不再续签前期物业服务合同。
- 业主大会的召开：在前期物业服务合同到期且无约定的情况下，业委会（或类似组织）应当组织召开业主大会，就是否续签物业服务合同、选择新的物业服务企业或采取其他管理方式进行表决。这是保障业主共同决策权的重要程序，也是符合《物业管理条例》等相关法律法规规定的。
- 表决与执行：在业主大会上，业主们可以充分表达自己的意见和诉求，并就相关事项进行投票决策。如果大多数业主同意不再续签前期物业服务合同，那么业委会将按照业主大会的决议来执行，并着手开展新的物业服务企业的选聘工作或采取其他管理方式。这一过程中，应确保决策的透明性和公正性，以维护业主的合法权益。
可能存在的法律后果与建议：
- 法律后果：如果物业企业在合同到期后未按照约定或法律规定与业主签订新合同，且未通过业主大会进行表决，那么物业企业可能面临法律责任，包括但不限于被要求继续履行合同、赔偿业主损失等。同时，业主也有权通过法律途径维护自己的权益。
- 建议：对于业主而言，如果发现物业企业在合同到期后未按照约定或法律规定与业主签订新合同，可以首先与物业企业进行沟通协商，要求其按照约定或法律规定履行义务。如果协商无果，可以向业委会或相关部门反映情况，并寻求法律帮助。对于物业企业而言，应当严格遵守合同约定和法律法规规定，及时与业主签订新合同或按照业主大会的决议执行，以避免不必要的法律纠纷。
注意事项：
- 具体的操作流程和规定可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或向我这样的专业律师以获取更准确的指导和帮助。
- 在签订前期物业服务合同时，业主和物业企业应仔细审查合同条款，特别是关于合同期限、续签与终止等关键条款，以避免后续产生不必要的纠纷。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。