结论前置：租房钱交了、合同签了后不租了，能否退钱需根据合同约定、双方协商及是否存在法定解除合同的事由综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、根据合同约定处理
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了提前解约的相关条款，如提前解约需扣除的押金、支付的违约金或可退还的部分租金等，双方应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能规定租客提前一个月通知房东并支付一定数额的违约金后，可退还剩余租金和押金。在此情况下，租客需按照合同约定承担相应责任后，方可要求退还剩余费用。
合同无明确约定：
- 若合同中没有关于提前解约的明确规定，租客应与房东进行友好协商，说明不租的合理原因，争取达成退还部分或全部租金的一致意见。在此情况下，房东也可能因租客提前退租而遭受的实际损失（如房屋空置期间的租金损失）要求租客赔偿。因此，双方需在协商过程中综合考虑各自的实际损失和利益，以达成公平合理的解决方案。
二、考虑法定解除情形
- 在某些法定情形下，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。例如：
- 不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致房屋严重损坏无法正常居住，或合同无法继续履行，租客可以依据法律规定解除合同，并要求房东退还相应费用。
- 房东违约：若房东存在根本违约行为（如未按合同约定提供符合居住条件的房屋、延迟交付房屋等），租客有权要求退房并退还已支付的全部费用。同时，租客还可以根据合同约定或法律规定要求房东承担违约责任或赔偿损失。
三、违约责任与赔偿
租客违约：
- 如果租客因个人原因提前解约且合同中有相关违约条款，租客需承担违约责任，包括支付违约金等。违约金的具体数额和支付方式应根据合同约定执行。若合同未约定违约金数额，双方可协商确定或依据法律规定进行赔偿。
房东违约：
- 若房东存在违约行为，租客有权要求退房并退还已支付的全部费用，并要求房东承担违约责任或赔偿损失。在此情况下，租客应保留好相关证据（如房屋照片、沟通记录等）以证明房东的违约行为。
四、协商与诉讼
协商解决：
- 在出现纠纷时，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商过程中可以综合考虑承租人已使用租赁物的情况、解约原因、双方实际损失等因素，达成一致的退费方案。协商解决是快速、低成本的方式，有助于维护双方的关系和利益。
诉讼解决：
- 如果协商不成且无法定解除事由或合同约定不明确，租客或房东可以通过法律途径解决争议。在此过程中，双方需要保留好相关证据（如租赁合同、付款凭证、沟通记录等）以维护自身权益。必要时，可寻求专业律师的帮助进行诉讼或调解。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定提前解约的相关条款和违约责任，以避免后续纠纷的发生。同时，在出现纠纷时，双方应保持冷静、理性，依法依规进行处理。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。