房屋在经历多次查封、解封及案外人执行异议的情况下，查封时间的认定需根据具体情形判断，并非简单以第一次查封时间为准。以下分情况详细说明：

1. 案外人执行异议成立且导致原查封解除，后续再次查封的
   若案外人提出的执行异议被法院裁定成立（例如案外人确权成功、查封标的物不属于被执行人财产等），原查封措施会被解除。此时，后续再次查封的时间应以新查封的生效时间为准，与第一次查封时间无关。
   法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条，查封、扣押、冻结的财产被解除后，再次查封的，以新查封的时间计算查封期限。

2. 案外人执行异议未成立，原查封未被解除，后续因其他原因再次查封的
   若案外人提出的执行异议被法院裁定驳回，原查封措施继续有效。此时，若因同一案件或其他案件再次查封同一财产，第一次查封时间仍为有效查封的起始时间，后续查封属于轮候查封，不改变原查封的效力顺序。
   法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第55条，轮候查封自登记在先的查封解除时生效，其效力始于原查封解除之时，而非轮候登记之时。

3. 查封解除后，原申请执行人或其他债权人重新申请查封的
   若原查封因执行程序终结、当事人达成和解等原因解除，后续其他债权人或原申请执行人基于新理由重新申请查封的，以新查封的生效时间为准，与第一次查封时间无关。
   例外情形：若原查封解除后，同一债权人基于同一债权再次申请查封，且查封标的物未发生权属变化，部分法院可能认为查封效力连续，但需结合具体案情判断。

总结建议：

• 查封时间的认定需结合案外人执行异议的结果、查封解除的原因及后续查封的法律依据综合判断；
  
• 若涉及复杂情形（如多次查封、轮候查封、权属争议等），建议提供具体案情（如查封法院、案由、异议理由等），以便进一步分析；
  
• 如有法律需求，可直接向我咨询，我将结合实务经验为您详细解答。