房东私自改电表，若以非法获利为目的或扰乱电力计量秩序，属于违法行为。以下是对此问题的详细分析：

民事层面

1. 构成违约：在房产租赁关系中，若租赁合同中明确约定了按实际用电量缴费，房东私自改电表即违反了合同约定。租户有权要求房东承担违约责任，包括按照正确的用电量进行计费，并赔偿因房东行为导致的损失。
2. 侵犯财产权：电表读数直接关系到租户的电费支出，房东私自调整电表，导致租户多支付了不必要的费用，这侵犯了租户的财产权益。租户可以通过民事诉讼的方式，要求房东返还多收的费用，并赔偿相应的损失。

行政层面

根据《中华人民共和国电力法》等相关法规，私自改动电表属于扰乱电力计量秩序的行为。电力管理部门有权对此类行为进行查处，责令房东改正，并处以相应的罚款。如果情节严重，房东还可能面临更严厉的行政处罚。

刑事层面

若房东通过改电表的方式窃电，且数额较大或者多次窃电，那么这种行为可能触犯《中华人民共和国刑法》中的盗窃罪。房东需要承担刑事责任，可能面临有期徒刑、拘役或者罚金等刑罚。

合法情况说明

当然，也存在合法调整电表的情况。例如，房东出于维修、检测等合法目的，在事先通知租户并得到其同意后，由专业电工按照规范操作调整电表，则不构成违法。但在此过程中，房东应确保操作的合法性、安全性，并避免给租户造成损失。如果房东未能做到这些，仍然可能面临法律责任。

总结与建议

综上所述，房东私自改电表的行为是否违法，需要根据其具体情况和动机来判断。在任何情况下，房东都应遵守相关法律法规和道德规范，尊重租户的合法权益。如果租户发现房东存在违法改电表或其他侵害自己权益的行为，应及时保留证据，向相关部门投诉举报，并通过合法途径维护自己的权益。

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