针对您提出的“拆迁房只有合同可以办房产证吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

拆迁房在符合一定条件下，仅凭合同是有可能办理房产证的，但并非仅凭合同就能直接办理。具体来说，需要满足以下几个关键条件：

一、合同的有效性

1. 合法签订：您所持有的拆迁房合同必须是通过合法手段签订的，内容真实、合法，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
2. 主体适格：合同签订的主体需具备相应的民事行为能力，即双方都是具有完全民事行为能力的自然人或法人。
3. 内容明确：合同应清晰表明拆迁房屋的相关信息，如位置、面积、结构等，以及双方的权利义务，这是后续办理房产证的重要依据。

二、手续齐全

除了合同外，您还需要持有政府批文等相关文件。这些文件是办理房产证的重要依据，必须确保真实有效且完整无缺。如果缺少这些文件，即使合同有效，也可能无法顺利办理房产证。

三、缴纳相关费用

在办理房产证前，您可能需要缴纳部分配套费、土地出让金等费用。具体费用标准和缴纳方式需根据当地政策和规定执行。这些费用的缴纳是办理房产证的前提条件之一。

四、符合规划要求

拆迁房的规划和建设必须符合当地的城市规划和土地利用规划。如果拆迁房存在违规建设或不符合规划要求的情况，那么即使合同有效且手续齐全，也可能无法办理房产证。

五、办理流程

1. 初始登记：拆迁安置房所在地的房地产主管部门会进行初始登记。
2. 提交申请：您需要向当地房地产管理部门提交办理房产证的申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、拆迁安置补偿合同或协议等。
3. 审核与公告：房地产管理部门会对提交的申请材料进行审核，并进行实地查看和公告。如果申请材料齐全且符合规定，管理部门会颁发房产证。
4. 领取证书：在收到通知后，您可以前往指定地点领取房产证。

六、特殊情况处理

1. 开发商问题：如果拆迁房是由开发商代建的，而开发商未缴纳相关的税费或存在其他违规行为，可能导致无法办理房产证。在这种情况下，您可以通过法律途径追究开发商的责任，并要求其协助办理房产证。
2. 政策变动：由于各地政策可能存在差异，且政策可能会随时间发生变化，因此您在办理房产证前应咨询当地房地产管理部门或专业律师，以了解最新的政策和规定。

总结与建议：

拆迁房仅凭合同并不一定能直接办理房产证，还需要满足合同有效、手续齐全、缴纳相关费用、符合规划要求等条件。同时，您还需要了解并遵循当地的办理流程和政策规定。为了确保您的权益得到保障，建议您在办理过程中咨询专业律师或当地房地产管理部门，以获取准确的法律意见和帮助。