唯一房产被拍卖时，是否会留安置费需视具体情况而定，但法律有明确规定保障被执行人及其扶养家属的基本居住权益，因此并非绝对不留安置费。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与原则
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
- 第四条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一条款体现了法律对被执行人基本居住权益的初步保障。
- 第五条：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。这表明，在保障基本居住需求的前提下，唯一房产并非绝对不能拍卖。
- 第七条（虽未直接涉及安置费，但相关）：若被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，法院仍可对其唯一住房进行执行。这进一步明确了在特定情况下，唯一房产的拍卖可能性。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
- 第二十条：金钱债权执行中，若被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，但存在特定情形（如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋、执行依据生效后被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金等），人民法院不予支持。这一条款为唯一房产拍卖时安置费的支付提供了法律依据。
二、安置费的相关规定与实践操作
安置费的概念与性质
- 安置费并非直接由法律条文明确规定为“唯一住房拍卖时必须支付的固定费用”，而是基于保障被执行人及其扶养家属基本居住权益的原则，在执行过程中可能涉及的一种补偿或安排。
安置费的具体确定方式
- 提供替代性居住房屋：申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。
- 租金补贴：申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金作为安置费。
- 预留资金：在某些情况下，法院可能会从房屋变价款中预留一定金额，用于被执行人自行解决居住问题。
特殊情况下的处理
- 若被执行人存在恶意转移财产、逃避债务等行为，法院有权对其唯一住房进行强制执行，且可能不给予或仅给予有限的安置费。
- 对于低保对象等特困群体，法院在执行时会更加谨慎，并尽可能采取更为人性化的执行措施，如提高安置费标准或提供更为合适的替代性居住房屋。
三、申请安置费用的流程与要点
- 提交申请：被执行人需向负责执行的法院部门提交书面申请书，详细说明个人情况、家庭人口、经济状况、面临困难及申请金额等。
- 准备材料：包括身份证明、经济状况证明、住房相关证明、无其他住房证明等。
- 法院审查：法院将对提交的材料进行核实，可能包括调查房产信息、收入情况等。如有必要，法院可组织听证程序，听取各方意见。
- 法院裁定：根据审查结果，法院将作出是否批准安置费用申请的裁定，并明确安置费用的具体数额及发放方式。
- 费用发放与使用：一旦裁定生效，法院将按规定程序和时间发放安置费用。被执行人需合理使用安置费用，确保用于解决居住问题。
四、建议与结论
若您的唯一房产面临拍卖，且您担心居住问题，建议您：
- 及时咨询：在拍卖程序启动前或执行过程中，及时向法院了解相关政策，并咨询专业律师（即我，谢瑛律师，专注于房产纠纷领域）以获取更具体的法律帮助。
- 准备材料：按照法院要求准备相关材料，以证明您的唯一住房性质、经济状况及居住需求。
- 积极沟通：与法院和申请执行人保持积极沟通，争取达成合理的安置费用安排。
综上所述，唯一房产被拍卖时并非绝对不留安置费，而是根据具体情况和法律规定进行裁决。若您面临此类问题，请务必及时咨询并准备相关材料，以维护自己的合法权益。