双方签订房屋拆迁协议后，若因土地用地无法使用，并不必然导致协议可以撤销，是否可以撤销需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、协议撤销的法定情形
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同（包括房屋拆迁协议）的撤销通常涉及以下几种情形：
- 重大误解：如果一方因对合同内容存在重大误解而签订了协议，且该误解直接影响了其签订协议的决定，那么该方有权请求人民法院或仲裁机构撤销协议。例如，若拆迁方或被拆迁方对土地用地的性质、规划等存在重大误解，且这种误解直接影响了协议的签订，那么可能构成重大误解。
- 欺诈：如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订了协议，那么受欺诈方有权请求撤销协议。欺诈行为可能包括故意隐瞒土地用地无法使用的真实情况，或者提供虚假信息等。
- 显失公平：如果协议在签订时显失公平，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销协议。不过，在房屋拆迁协议中，显失公平的情形相对较少见，因为拆迁补偿通常是根据一定的标准和程序进行的。
二、土地用地无法使用对协议的影响
土地用地无法使用可能由多种原因导致，如规划调整、政策变化、土地权属纠纷等。这些原因是否构成协议撤销的法定理由，需具体分析：
若因拆迁方原因导致土地用地无法使用：
- 如果拆迁方在签订协议时明知土地用地无法使用，却故意隐瞒或提供虚假信息，导致被拆迁方签订了协议，那么被拆迁方可能以欺诈为由请求撤销协议。
- 如果拆迁方在签订协议后因自身原因（如资金问题、规划调整等）导致土地用地无法使用，且这种无法使用并非被拆迁方所能预见或控制的，那么被拆迁方可能难以直接以土地用地无法使用为由请求撤销协议。但在此情况下，被拆迁方可以依据协议中的违约条款或相关法律规定，要求拆迁方承担违约责任或赔偿损失。
若因被拆迁方原因导致土地用地无法使用：
- 如果被拆迁方在签订协议后因自身原因（如擅自改变土地用途、违反规划等）导致土地用地无法使用，那么这通常不构成协议撤销的法定理由。相反，被拆迁方可能需要承担相应的法律责任。
若因不可抗力或政府行为导致土地用地无法使用：
- 如果土地用地无法使用是由于不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府行为（如规划调整、政策变化等）导致的，且这种无法使用并非双方所能预见或控制的，那么双方可能需要根据协议中的不可抗力条款或相关法律规定，协商解决协议履行问题。在此情况下，协议是否撤销需根据双方协商结果和法律规定综合判断。
三、建议与措施
- 审查协议条款：首先，双方应仔细审查房屋拆迁协议中的相关条款，特别是关于违约责任、不可抗力、争议解决等方面的约定。这些条款可能对协议是否撤销以及撤销后的责任承担产生重要影响。
- 协商解决：在发现土地用地无法使用后，双方应积极协商解决方案。如果双方能够达成一致意见，可以签订补充协议或变更协议内容，以适应新的情况。
- 寻求法律救济：如果协商无果，且一方认为对方存在欺诈、重大误解等法定撤销情形，可以依法向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求撤销协议或要求对方承担违约责任。
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