针对您提出的“对方只有房子怎么执行”的问题，这确实是一个涉及法律执行程序的复杂问题。以下是我根据相关法律条文和实际操作经验，为您提供的详细解答：
一、法律基础与执行原则
首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院有权对被执行人的财产进行强制执行，这自然包括房屋。但在执行过程中，法院会遵循一个核心原则，即保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。
二、执行条件分析
生活必需住房的保护：
- 如果该套房产是对方及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，且面积和价值未超出当地人均居住标准，法院通常会倾向于保护其居住权益，不会轻易执行。例如，对方仅有一套面积较小的普通住房，且是其本人、配偶以及未成年子女共同居住的唯一住房，这种情况下法院一般不会对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。
非生活必需住房的执行：
- 房屋面积或价值超标：若房屋面积明显超过当地人均居住面积标准，或房屋价值远高于基本居住需求，法院则可能对房屋进行处置。比如，对方居住在豪华别墅中，法院可通过评估拍卖，为其置换合适的普通住房，并执行多余价值部分以偿还债务。
- 设定抵押的房屋：若对方的唯一住房已设定抵押，且抵押权人申请执行，法院在考虑提供宽限期或从变价款中扣除租金以保障居住需求的前提下，可以执行该房产。
- 有能力租房居住：若对方虽有唯一房产，但有稳定收入足以支付租金，且当地房屋租赁市场能满足其居住需求，法院可认定其有能力解决居住问题，从而执行该房产。
特殊情况下的执行：
- 如对方存在恶意转移财产等逃避执行行为，或申请执行人同意提供其他居住条件（如廉租房或支付租金），法院也可能对对方的唯一房产进行执行。
三、执行程序概述
申请执行：您作为债权人，在获得法院判决后，若对方未履行义务，可向法院申请执行。申请时需提交生效判决书、申请执行书及对方财产状况证明等材料。
法院审查：法院会对您的申请材料进行审查，确认申请的合法性和有效性。符合条件则立案并通知对方。
执行措施实施：在执行过程中，法院可依法对房屋进行查封，限制其所有权转让。经过法定程序，法院可决定拍卖查封房屋，变现以偿还您的债务。
四、建议与注意事项
- 在执行过程中，建议您保持与法院的沟通，及时了解执行进展。
- 若对方提出执行异议，您应积极应对，提供相关证据支持您的执行申请。
- 考虑到执行过程的复杂性，建议您咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和帮助。
综上所述，对方只有一套房产并非执行的绝对障碍。法院会根据房产是否为生活必需、是否存在特殊情况以及执行程序等具体条件，综合判断是否可以执行对方的唯一房产。在执行过程中，法院将依法保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。希望这些解答能对您有所帮助。