结论前置：房东是否有权起诉你，取决于你“卖东西”的具体行为是否违反了与房东的租赁合同约定或相关法律法规。以下从不同角度进行分析：
一、若“卖东西”行为违反租赁合同约定
合同条款分析：
- 租赁合同中通常会明确约定房屋的使用用途，如居住、办公等。若合同中明确禁止在房屋内进行商业活动或销售行为，而你违反了这一约定，房东有权依据合同条款要求你承担违约责任。
- 违约责任的形式可能包括但不限于：要求你停止销售行为、赔偿因违约造成的损失（如房屋损坏、租金损失等）、解除租赁合同等。
法律后果：
- 若房东选择通过法律途径解决，他可以向法院提起诉讼，要求你承担上述违约责任。
- 法院在审理此类案件时，会首先审查租赁合同的约定，确认你的行为是否构成违约。若构成违约，法院将根据合同约定和实际情况，判决你承担相应的法律责任。
二、若“卖东西”行为未违反租赁合同约定，但违反相关法律法规
法律法规分析：
- 即使租赁合同未明确禁止销售行为，但若你的销售行为违反了相关法律法规（如无证经营、销售违禁品等），房东仍有权向相关部门举报，并可能因此要求你停止销售行为或解除租赁合同。
- 在某些情况下，房东还可能因你的违法行为而受到牵连，如房屋被查封、罚款等，房东有权要求你赔偿因此造成的损失。
法律后果：
- 若你的销售行为违反了法律法规，相关部门将依法对你进行处罚，如罚款、没收违法所得、吊销营业执照等。
- 同时，房东有权根据实际情况，选择通过法律途径要求你承担民事责任，如赔偿损失、解除租赁合同等。
三、若“卖东西”行为既未违反租赁合同约定，也未违反相关法律法规
行为性质分析：
- 若你的销售行为完全合法，且未违反租赁合同的约定，那么房东通常无权直接起诉你。
- 但房东仍有权要求你保持房屋的整洁和完好，不得因销售行为对房屋造成损坏或影响其他租户的正常生活。
建议与沟通：
- 在这种情况下，建议与房东进行友好沟通，解释销售行为的具体情况和目的，以消除房东的疑虑和担忧。
- 若房东仍坚持认为你的销售行为存在问题，可以邀请房东共同查看租赁合同和相关法律法规，以明确双方的权利和义务。
总结与建议：房东是否有权起诉你，取决于你“卖东西”的具体行为是否违反了租赁合同约定或相关法律法规。若存在违约或违法行为，房东有权通过法律途径要求你承担相应的法律责任。因此，建议你在进行销售行为前，仔细审查租赁合同的约定和相关法律法规的规定，确保自己的行为合法合规。若遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。