在房产违约纠纷，特别是房子逾期违约金的问题上，如果符合特定条件，购房者确实可以走集体诉讼的途径来维护自身权益。以下是对此问题的详细解答：
一、集体诉讼的适用条件
人数众多：
- 集体诉讼通常要求一方当事人的人数达到一定数量，一般要求10人以上。在房产违约情境中，如果众多购房者都遭遇了开发商逾期交房等违约行为，且人数达到法定标准，就满足了集体诉讼的人数要求。
共同或同类诉讼标的：
- 共同诉讼标的：指多个购房者与开发商之间的争议实体法律关系存在共同的权利义务。例如，大家都与开发商签订了购房合同，并约定了交房日期，但开发商均未履行，这时购房者们就具有共同的诉讼标的。
- 同类诉讼标的：即使购房者的具体受损情况可能不同，但如果他们的诉讼请求都是基于相似的事实和理由（如房屋质量问题），要求开发商进行修复、赔偿等，这也属于同类诉讼标的。
符合法定起诉条件：
- 除了满足人数和诉讼标的的要求外，提起集体诉讼还需符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的一般起诉条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等。
二、集体诉讼的程序
推选代表人：
- 在集体诉讼中，购房者们可以推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但涉及变更、放弃诉讼请求或承认对方当事人的诉讼请求，以及进行和解等重大事项时，必须经被代表的当事人同意。
向法院起诉：
- 由推选的代表人向有管辖权的人民法院递交起诉状，明确双方当事人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容，并提交相关证据材料。
法院受理和审理：
- 法院收到起诉状后会进行审查，符合起诉条件的予以受理并通知当事人。在审理过程中，法院会进行调查、取证、开庭审理等程序，并最终作出判决。
三、不适合集体诉讼的情况
- 个体诉求差异较大：如果购房者的诉求各不相同，无法统一或合并审理，则不适合集体诉讼。
- 违约情况不具有共性：如果每位购房者与开发商之间的合同约定、违约情形等存在较大差异，不具有共同或同类的诉讼标的，也难以进行集体诉讼。
四、集体诉讼的优势与注意事项
- 优势：集体诉讼可以节省司法资源，提高诉讼效率，同时减轻购房者的诉讼负担。通过集体诉讼，购房者们可以共同分担诉讼成本，形成更强的诉讼力量。
- 注意事项：在提起集体诉讼前，建议购房者们咨询专业律师以了解自己的权利和义务，并制定合适的诉讼策略。同时，需确保满足集体诉讼的条件并遵循相关法律程序，以确保诉讼的顺利进行和合法权益的有效维护。
综上所述，如果购房者们因开发商逾期交房等违约行为而遭受损失，且满足集体诉讼的条件并遵循相关法律程序，那么他们有权提起集体诉讼来维护自身合法权益。