法院拍卖的房子，购房合同通常由买受人与法院或相关执行机构签订，而发票则一般由原房屋所有权人（被执行人）或相关税务部门出具，但具体情况需根据实际流程和规定来确定。以下是对这一问题的详细分析：
购房合同出具方
法院或执行机构作为合同一方：
- 在法院拍卖房产的过程中，购房合同往往不是由传统的买卖双方直接签订。而是由买受人（即成功竞拍房产的人）与法院或相关执行机构签订。这是因为法院拍卖的房产通常涉及法律执行程序，如债务清偿、财产分割等，因此法院或执行机构会作为合同的一方来确保拍卖的合法性和有效性。
合同内容：
- 购房合同会明确买受人的身份信息、竞拍房产的具体信息（如地址、面积、产权状况等）、成交价格、付款方式、过户时间等关键条款。这些条款是确保双方权益的重要依据。
发票出具方
原房屋所有权人（被执行人）：
- 在理想情况下，发票应由原房屋所有权人（即被执行人）出具。这是因为发票是证明房产交易和税费缴纳情况的重要凭证。然而，在实际操作中，由于被执行人可能因各种原因（如失联、拒不配合等）无法出具发票，这就需要采取其他措施来确保发票的合法性和有效性。
税务部门：
- 如果被执行人无法出具发票，买受人可以向当地税务部门申请开具相关税费凭证。税务部门会根据实际情况和规定，为买受人提供必要的税费证明和发票。这是确保房产交易合法性和税费缴纳完整性的重要环节。
特殊情况处理：
- 在某些特殊情况下，如房产涉及多次转让或产权纠纷等，发票的出具可能会更加复杂。这时，买受人需要咨询专业律师或相关机构，以了解具体的发票出具流程和规定。
实际操作建议
- 在竞拍前了解清楚：在参与法院拍卖房产前，买受人应充分了解房产的产权状况、税费情况以及发票出具的相关规定。这有助于买受人做出更明智的决策，并避免后续出现不必要的麻烦。
- 咨询专业律师：由于法院拍卖房产涉及复杂的法律程序和规定，买受人在竞拍过程中遇到任何疑问或问题，都应及时咨询专业律师。律师可以为买受人提供专业的法律建议和帮助，确保买受人的权益得到充分保障。
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