在租客因噪音扰民影响到邻居正常生活的情况下，房东在满足一定条件和遵循法定程序的前提下，是有权解除租赁合同的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与合同约定
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权利人（包括租客）不得排放噪声等有害物质，干扰他人正常生活。若租客的行为违反了这一规定，且经多次警告仍不改正，房东有权依据法律解除合同。
- 同时，《中华人民共和国治安管理处罚法》也明确规定，制造噪声干扰他人正常生活的，可处警告或罚款。这为房东在租客噪音扰民时采取进一步措施提供了法律支持。
合同约定：
- 如果租赁合同中明确约定了租客应遵守安静义务，且规定了违反该义务时房东有权解除合同，那么房东在租客噪音扰民且拒不改正的情况下，可以依据合同条款解除合同。
二、房东的权利与义务
权利：
- 在租客噪音扰民行为严重且持续不改，构成根本违约或符合法定解除情形时，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。
- 房东应确保合同中有明确条款或依据法律规定来支持其解除合同的行为，以便在必要时维护自己的合法权益。
义务：
- 房东在解除合同前，应先尝试与租客友好沟通，请求其降低噪音，避免对邻居造成进一步干扰。
- 若沟通无果，房东可向物业、业主委员会反映情况，或向相关行政主管部门报告，寻求帮助和支持。
- 在解除合同过程中，房东应保留相关证据，如邻居投诉证明、告知租客的记录等，以便在必要时证明自己的主张。
三、解除合同的条件与程序
解除条件：
- 根本违约：租客的噪音扰民行为严重影响房东对房屋的管理和使用，且经多次沟通、警告仍不改正，可能构成根本违约。
- 法定解除：租客未按照约定的方法使用租赁物（如房屋），对房屋的居住环境、邻里关系等造成严重负面影响，房东可依法解除合同。
解除程序：
- 警告：房东首先应对租客进行口头或书面警告，要求其停止噪音扰民行为。
- 催告通知：若警告无效，房东应向租客发出书面催告通知，要求其在合理期限内整改。
- 解除合同通知：若租客在规定期限内仍未改正，房东可向租客发出解除合同的书面通知。通知到达租客时，合同即解除。
- 法律途径：如租客不配合搬离，房东可通过法律途径（如起诉）要求租客搬离并承担违约责任。
四、实际建议
- 沟通协商：在采取法律措施前，房东应尽量与租客进行友好沟通，尝试通过协商解决问题。这有助于维护良好的邻里关系，并可能避免不必要的法律纠纷。
- 收集证据：在沟通过程中，房东应保留好相关证据（如聊天记录、录音、视频等），以便在必要时证明自己的主张。
- 寻求专业帮助：如果租客拒不改正且情况严重，房东可寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和可行的法律途径。
综上所述，租客噪音扰民时，房东在满足特定条件和遵循法定程序的情况下，是有权解除租赁合同的。但房东应首先尝试与租客沟通解决，若无法解决，则可依据合同条款或法律规定采取进一步措施。在整个过程中，房东应确保其行为合法合规，并保留必要证据以支持其主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。