取得建设用地规划许可证并不等同于完全合法用地，但它是合法用地的重要前提和必要条件。以下是对这一问题的详细分析：
一、建设用地规划许可证的定义与作用
建设用地规划许可证是城乡规划主管部门依法核发的，确认建设项目位置和范围符合城市规划要求的法定凭证。它不仅是建设单位用地的法律依据，更是确保土地利用合规、维护合法权益与监管的重要依据。该证件的作用主要体现在：
- 确保土地利用合规：保障建设单位按照规划使用土地，防止土地资源的浪费和滥用。
- 维护合法权益与监管：作为建设活动中接受监督检查的法定依据，保护建设单位的合法权益；同时，未取得此证的用地单位将被视为非法用地，其售房行为也属非法，无法领取房地产权属证件。
二、合法用地的全面要求
虽然取得建设用地规划许可证是合法用地的重要一步，但合法用地还涉及多个方面的要求，包括但不限于：
- 土地使用权取得合法：建设单位必须通过合法途径（如出让、划拨等）取得土地使用权，并签订相应的土地使用权出让合同或划拨决定书。
- 符合土地利用总体规划：建设项目必须符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途或超出规划范围进行建设。
- 履行相关审批手续：除了建设用地规划许可证外，建设单位还需办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关审批手续，确保建设项目从用地到建设全过程的合法合规性。
三、未取得建设用地规划许可证的后果
如果建设单位未取得建设用地规划许可证而擅自进行建设活动，将面临以下法律后果：
- 非法用地认定：未取得建设用地规划许可证的用地行为将被视为非法用地，可能面临土地管理部门的处罚，包括罚款、责令退还非法占用的土地等。
- 无法领取房地产权属证件：非法用地的建设项目将无法领取房地产权属证件，如房产证等，这将严重影响建设单位的权益和项目的市场价值。
- 承担法律责任：非法用地行为还可能涉及刑事责任，如非法占用农用地罪等，建设单位及其相关责任人员可能面临刑事处罚。
四、建议与注意事项
- 及时办理相关证件：建设单位在进行房地产项目建设前，应依法及时办理建设用地规划许可证等相关审批手续，确保项目的合法性和规划的合理性。
- 严格遵守规划要求：在取得建设用地规划许可证后，建设单位应严格按照规划要求进行建设活动，不得擅自改变土地用途或超出规划范围进行建设。
- 关注政策变化：由于土地利用政策和城乡规划可能随时间发生变化，建设单位应密切关注相关政策动态，及时调整建设方案以符合新的规划要求。
总结来说，取得建设用地规划许可证是合法用地的重要前提和必要条件，但合法用地还涉及多个方面的要求。建设单位应依法及时办理相关审批手续，并严格遵守规划要求进行建设活动。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。