结论前置：租户意外死亡后向房东索赔七十万是否合理，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从多个角度进行分析：
一、房东是否存在过错
房东无过错：
- 如果租户的意外死亡是由于自身原因（如突发疾病、自杀等）或第三方原因（如他人故意伤害）导致，且房东在房屋设施、安全保障等方面没有过错，那么房东通常不需要承担赔偿责任。在此情况下，租户家属向房东索赔七十万显然是不合理的。
房东存在过错：
- 如果租户的意外死亡是由于房东提供的房屋设施存在安全隐患（如电路老化、煤气泄漏等）或房东未尽到安全保障义务（如未及时维修、未设置安全警示等）导致，那么房东可能需要承担相应的赔偿责任。但具体赔偿金额需根据房东的过错程度、租户的实际损失以及相关法律法规来确定，不能简单地认为索赔七十万就是合理的。
二、赔偿金额的合理性
赔偿项目：
- 如果房东需要承担赔偿责任，赔偿项目通常包括死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等。这些费用的计算需根据当地的相关法律法规和实际情况来确定。
赔偿金额的计算：
- 死亡赔偿金：通常按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
- 丧葬费：按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
- 被扶养人生活费：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
- 计算公式示例（以死亡赔偿金为例）：假设受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入为50000元，租户死亡时年龄为40岁，则死亡赔偿金为50000元/年 × 20年 = 1000000元（但此仅为示例，实际计算需根据具体情况）。
- 在考虑了所有赔偿项目后，如果总赔偿金额远低于或接近七十万，且房东存在过错，那么索赔七十万可能具有一定的合理性；但如果总赔偿金额远低于七十万，或者房东无过错，那么索赔七十万则显然不合理。
三、法律建议
对于租户家属：
- 在租户意外死亡后，应首先了解死亡原因和房东是否存在过错。
- 如果认为房东存在过错，可以与房东协商赔偿事宜；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
- 在索赔时，应提供充分的证据证明房东的过错和租户的实际损失，以便法院作出公正的判决。
对于房东：
- 在租户意外死亡后，应积极配合相关部门进行调查，了解死亡原因。
- 如果认为自己不存在过错，可以拒绝租户家属的不合理索赔要求。
- 如果认为可能存在法律风险，可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务。
总结：租户意外死亡后向房东索赔七十万是否合理，需根据具体情况判断。如果房东存在过错且租户的实际损失较大，那么索赔七十万可能具有一定的合理性；但如果房东无过错或租户的实际损失较小，那么索赔七十万则显然不合理。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静、理性沟通，并寻求专业律师的帮助。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。