承租人提前退租，租赁合同并不自动解除。租赁合同的解除需依据合同中的约定或法定解除事由的出现，而非单纯由承租人的提前退租行为决定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
约定解除条件成就：
- 如果租赁合同中明确约定了承租人提前解除合同的条件（如房屋出现严重影响居住使用的质量问题，或承租人因工作变动等特定原因需提前退租），当这些条件成就时，承租人有权按照合同约定提前解除合同。此时，合同可能因约定条件的满足而解除，但通常需承租人履行通知义务，并可能需按合同约定支付违约金或相关费用。
约定解除程序：
- 合同中可能还规定了提前解除合同的具体程序，如提前通知期限、书面通知形式等。承租人需严格遵守这些程序，否则可能不构成有效解除，甚至需承担违约责任。
二、法定解除权的情形
不可抗力：
- 根据《民法典》的相关规定，因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害，或政府征收等不可预见、不可避免且不可克服的事件）导致合同目的无法实现时，承租人可以解除合同，且双方一般互不承担违约责任。但承租人需及时通知出租人，并提供相关证明。
出租人违约：
- 在租赁期间，如果出租人明确表示或以行为表明不履行主要债务（如拒绝进行必要的维修，影响承租人正常使用），或者迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行（如延迟交付房屋），或者存在其他违约行为致使不能实现合同目的（如租赁房屋存在严重安全隐患且拒不整改），承租人均有权依法解除合同。此时，承租人需保留好相关证据，以证明出租人的违约行为。
三、无正当理由提前解除合同
违约责任的承担：
- 如果租赁合同中未约定提前解除的条件，或者虽然约定但不符合法定或约定的解除情形，承租人提前解除合同将构成违约。此时，承租人需要承担违约责任，包括但不限于按照合同约定支付违约金、赔偿出租人的损失（如房屋闲置期间的租金损失、寻找新承租人的费用等）。
协商与调解：
- 在无明确约定或法定解除权的情况下，承租人欲提前解除合同，应首先与出租人进行沟通协商。若出租人同意，双方可签订书面协议，明确提前解约的具体事宜及可能涉及的费用或补偿。若出租人不同意，承租人则不得擅自解约，否则将面临承担违约责任的风险。在此过程中，双方也可寻求基层调解组织或相关部门的调解帮助。
四、实际操作建议
仔细审查合同：
- 承租人在决定提前退租前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前解除合同及违约责任的约定。这有助于承租人了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。
与出租人充分沟通：
- 承租人应与出租人进行充分沟通，说明退租原因及期望的处理方式。通过协商达成一致意见，可以减少经济损失和纠纷的发生。
保留好相关证据：
- 无论是承租人还是出租人，在协商或处理纠纷过程中，都应保留好相关证据，如书面协议、聊天记录、支付凭证等。这些证据在必要时可以维护自己的合法权益。
综上所述，承租人提前退租并不直接导致租赁合同自动解除。合同的解除需依据合同中的约定或法定解除事由的出现。因此，在处理此类问题时，承租人应谨慎对待，并遵循相关法律法规和合同约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。