在合同谈成后，您有权按照事先约定向委托方主张居间费用，具体操作步骤和注意事项如下：

1. 核查居间合同条款
   首先需确认您与委托方签订的书面居间合同中是否明确约定了费用标准、支付条件及时间节点。例如：合同是否约定“合同成立时支付全部费用”或“分阶段支付”；是否包含违约金条款（如委托方逾期支付需承担的利息或赔偿比例）。若合同未约定费用标准，根据《民法典》第九百六十四条，您仍有权要求委托方支付从事居间活动支出的合理费用，但需提供相关凭证（如差旅费、沟通记录等）。

2. 固定证据链
   需收集以下证据证明您履行了居间义务：

• 促成合同成立的直接证据：如您参与谈判的邮件、微信记录、会议纪要，或委托方书面确认您提供媒介服务的声明；
  
• 合同文本：证明您介绍的双方已签订正式合同，且合同内容与您前期沟通的关键条款一致；
  
• 费用约定证据：居间合同原件或复印件，若为口头约定，需补充证人证言或录音录像（需符合证据合法性要求）。

1. 选择主张方式
   根据委托方配合程度，可采取以下措施：
   

• 协商催告：优先通过书面函件（如律师函）或当面沟通，明确告知费用金额、支付期限及逾期后果，保留送达凭证（如EMS底单、微信聊天记录）；
  
• 诉讼/仲裁：若协商无果，可依据居间合同中的争议解决条款（如约定仲裁则向仲裁机构申请，未约定则向法院起诉），提交证据要求委托方支付费用及可能的违约金。需注意诉讼时效为3年，自约定支付期限届满之日起算。

1. 特殊情形处理
   

• 委托方主张“跳单”：若委托方绕过您直接与第三方签约，需证明您已提供实质性服务（如带看房源、安排谈判），且委托方利用您的信息达成交易。根据《民法典》第九百六十五条，您仍有权要求支付费用；
  
• 合同未成立但已付出成本：若因委托方原因导致合同未签订（如资金不足、改变合作意向），您可主张合理费用，但需证明成本与居间活动直接相关。

建议：为避免纠纷，居间服务前应签订书面合同，明确费用、支付条件及违约责任；服务过程中保留完整证据链；费用主张时优先协商，必要时通过法律途径维权。如有具体案例细节，可进一步向我咨询，我将结合证据情况为您制定方案。