关于居间合同在什么情况下收取居间费的问题，这主要涉及到法律规定、合同约定以及市场实际操作等多个方面。以下是我为您详细解析的内容：
一、法律规定层面
明确约定优先：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居间合同（现称中介合同）中，若居间人成功促成了合同的成立，那么委托人应当按照合同中的约定支付报酬，即居间费。
- 这意味着，只要双方在合同中对于居间费用的数额、支付方式、支付时间等有明确且合法的约定，就应当严格遵循该约定执行。
没有约定或约定不明的处理：
- 如果居间合同中对报酬没有约定或约定不明确，并且依据《民法典》的相关规定仍无法确定时，那么应根据居间人实际提供的劳务合理确定报酬。
- 特别是当居间人提供了订立合同的媒介服务并成功促成了合同成立时，该合同的当事人应当平均负担居间人的报酬。
禁止额外收费与未促成合同的处理：
- 法律明确禁止居间人在促成合同成立后巧立名目，额外收取不合理费用。
- 同时，如果居间人未能促成合同成立，那么他不得请求支付报酬；但可以按照合同中的约定请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。
二、实际操作与市场定价层面
- 尽管法律对居间费用有上述原则性规定，但在实际操作中，具体的收费标准往往由交易双方和居间人根据市场行情、行业惯例、服务内容与质量等多重因素自行协商确定。
- 这意味着，除了一些特殊行业有相关主管部门规定的指导价外，市场定价在大多数情况下占据主导地位。因此，居间费用的具体数额可能会因地区、行业、服务内容等因素而有所不同。
三、合法性与有效性保障层面
遵守法律法规：
- 居间人在提供居间服务时，必须严格遵守相关法律法规，不得采用欺诈、胁迫等不正当手段来获取居间费。否则，他可能会面临法律责任。
合同条款的明确与合理：
- 居间费用的约定应当明确、合理，并详细写入居间合同中，以保障各方的合法权益。
- 建议您在签订居间合同时咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。
综上所述，居间合同中的居间费收取情况主要受到法律规定的约束和市场机制的调节。在实际操作中，应充分考虑法律规定、市场行情、行业惯例以及服务内容与质量等多方面因素，通过协商确定合理的居间费用，并确保合同条款的合法性和有效性。