购房合同以外的钱能否退回，这主要取决于该笔款项的性质、支付原因以及双方之间的约定，以下分情况讨论：
若购房合同以外的钱属于购房定金或订金：
- 定金：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为债权担保的一种方式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，如果购房者支付了定金但后续因自身原因不购房，通常无权要求退回定金；若开发商违约，则应双倍返还。
- 订金：订金则通常被视为预付款，不具有定金的担保性质。如果购房合同未成立或解除，购房者有权要求退回订金。
若购房合同以外的钱属于购房诚意金或意向金：
- 这类款项通常是购房者表达购房意愿而支付给开发商或中介的，一般不具有法律上的担保性质。如果购房合同未签订或解除，且双方没有特别约定，购房者通常有权要求退回诚意金或意向金。
若购房合同以外的钱属于购房者额外支付的费用，如“茶水费”、“好处费”等：
- 这类费用往往是不合法的，可能涉及商业贿赂或不当得利。购房者有权要求退回这类费用，并可以向相关部门举报开发商或中介的违法行为。
若购房合同以外的钱是基于双方特别约定而支付的：
- 如果双方在购房合同之外有特别约定，比如购房者同意支付额外的费用以获得某些特定的服务或优惠，那么该笔款项的退回与否将取决于约定的具体内容。如果约定中明确规定了退款条件或方式，则应按照约定执行。
法律建议：
- 在支付任何购房相关的款项前，务必仔细阅读并理解相关合同或协议的条款，确保自己的权益得到保障。
- 如果对合同或协议中的条款有疑问或不明确的地方，应及时向开发商或中介咨询并要求解释清楚。
- 如果发现开发商或中介存在违法行为或不当得利行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。
可能后果：
- 如果购房者未经充分了解就支付了购房合同以外的款项，且后续发现无法退回或存在其他问题，可能会面临经济损失和法律纠纷。
- 如果开发商或中介存在违法行为或不当得利行为，可能会受到相关部门的处罚，并需要承担相应的法律责任。
总结来说，购房合同以外的钱能否退回取决于多种因素，包括款项的性质、支付原因以及双方之间的约定等。在处理这类问题时，建议购房者保持谨慎态度，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。