结论：房贷合同中担保人担保了三年是否能解除，这主要取决于担保合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果担保合同中没有特别约定担保期限，或者约定不明确，那么担保人的担保责任可能会持续至主债务（即房贷）履行完毕为止。但如果合同中有明确约定担保期限为三年，且满足一定条件，担保人有可能在三年后解除担保责任。
详细分析：
担保合同中的约定：
- 有明确约定：如果担保合同中明确规定了担保期限为三年，并且没有附加任何条件或例外，那么在三年期满后，担保人的担保责任理论上应当自动解除。但这里需要注意的是，即使担保期限已满，如果债权人（如银行）在担保期限内已经对担保人提起了诉讼或采取了其他法律措施，担保人的责任可能不会立即解除，而是需要等待相关法律程序的结果。
- 无明确约定或约定不明确：如果担保合同中没有明确规定担保期限，或者规定不明确，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人的担保责任可能会持续至主债务履行完毕为止。在这种情况下，担保人不能仅凭担保时间已过三年就主张解除担保责任。
法律法规的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条：“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。” 虽然这一条款主要针对的是保证期间，但担保合同中的期限约定也往往参照此精神。对于房贷合同中的担保，如果合同中没有明确约定担保期限，且主债务（房贷）的履行期限较长（如十五年），那么担保人的责任可能会持续较长时间。
- 另外，如果担保合同中约定了担保期限，但该期限因某种原因（如债权人同意延长主债务履行期限）而发生变化，担保人的责任期限也可能相应调整。
实际操作中的考虑：
- 与债权人协商：如果担保人希望在三年后解除担保责任，可以尝试与债权人（如银行）进行协商，看是否能够达成一致意见并修改担保合同。
- 法律程序：如果协商无果，担保人可能需要通过法律程序来主张自己的权利。这可能包括提起诉讼或申请仲裁等，具体取决于担保合同中的争议解决条款。
建议：
- 仔细审查担保合同：担保人应首先仔细审查担保合同中的相关条款，特别是关于担保期限的约定。
- 与债权人沟通：如果担保人希望在三年后解除担保责任，应尽早与债权人进行沟通并尝试达成一致意见。
- 寻求法律帮助：如果担保人对担保合同或相关法律法规有疑问或不确定的地方，应及时寻求专业律师的法律帮助以维护自己的合法权益。
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