结论：针对您买二手房交了定金签了合同后不想买了，而卖方既不起诉也不沟通的情况，您可以从以下几个方面来考虑和应对：首先，理解合同效力及定金罚则；其次，尝试与卖方进行积极沟通；最后，考虑合同解除及后续事宜。

1. 理解合同效力及定金罚则

   • 合同效力：一旦您与卖方签订了房屋买卖合同，该合同即具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。您作为买方，在合同签订后无正当理由拒绝履行合同，可能构成违约。
   • 定金罚则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果您违约，卖方有权根据定金罚则不予退还您已支付的定金。

2. 尝试与卖方进行积极沟通

   • 沟通目的：尽管卖方目前不起诉也不沟通，但您仍可以尝试主动联系卖方，表达您的意愿和困难，看是否能够达成和解或协商解除合同。
   • 沟通方式：可以通过电话、短信、邮件或书面函件等方式与卖方联系，确保沟通内容有记录可查。在沟通时，保持冷静和理性，避免情绪化的表达。

3. 考虑合同解除及后续事宜

   • 合同解除：如果您与卖方能够达成一致意见，可以签订书面协议解除原合同。在协议中明确双方的权利义务，包括定金的处理、已支付款项的退还等。
   • 无法协商解除：如果无法与卖方协商解除合同，且您确实无法继续履行合同，您可能需要承担违约责任。这包括但不限于定金不予退还、支付违约金（如果合同中有约定）以及赔偿卖方因此遭受的损失等。
   • 卖方不采取行动：如果卖方既不起诉也不沟通，且您认为继续履行合同已不可能或不合理，您可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁（如果合同中有仲裁条款），请求解除合同并处理相关事宜。但请注意，这将是您主动采取的法律行动，需要承担相应的诉讼费用和风险。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与交易相关的证据，包括合同、定金收据、沟通记录等，以备不时之需。
• 如果您对法律程序不熟悉或担心自己处理不当，可以寻求专业律师的帮助。我可以为您提供专业的法律咨询和代理服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。

后续思考：

• 在未来的房屋买卖交易中，建议您在签订合同前充分了解合同条款和可能的风险，确保自己能够履行合同义务。
• 如果遇到类似情况，及时与卖方沟通并寻求专业法律意见，以避免不必要的损失和纠纷。