在金融借款合同纠纷中，通常需要审查房屋共有人情况，但具体是否必须审查，需结合案件具体情况和法律规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、从合同效力的角度
若房屋作为抵押物：
- 根据《民法典》的相关规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在办理抵押登记时，若房屋存在共有人，通常需要共有人共同签字或出具同意抵押的书面文件，以确保抵押合同的效力。
- 若未审查共有人情况，可能导致抵押合同无效或存在瑕疵。例如，若共有人之一未经其他共有人同意擅自抵押房屋，该抵押行为可能因违反法律强制性规定或共有人之间的约定而无效。因此，在金融借款合同纠纷中，若涉及房屋抵押，审查共有人情况是确保抵押合同效力的关键步骤。
若房屋不作为抵押物，仅作为借款人的财产状况参考：
- 在这种情况下，虽然房屋共有人情况可能不是合同效力的直接决定因素，但审查共有人情况有助于全面了解借款人的财产状况和还款能力，从而评估借款风险。
二、从法律程序的角度
在诉讼过程中：
- 若金融借款合同纠纷涉及房屋抵押，且抵押物存在共有人，那么在诉讼过程中，共有人可能作为第三人参与诉讼，或者法院可能要求共有人出具相关意见或文件。
- 未审查共有人情况可能导致诉讼程序受阻或判决结果不利。例如，若共有人对抵押行为提出异议，且法院认定抵押行为无效，那么金融机构可能面临无法行使抵押权的风险。
在执行过程中：
- 若金融机构在胜诉后申请执行抵押房屋，且房屋存在共有人，那么执行过程可能更加复杂。法院可能需要考虑共有人之间的权益分配问题，或者要求共有人协商一致后才能进行拍卖、变卖等执行措施。
- 未审查共有人情况可能导致执行困难或执行结果不符合预期。例如，若共有人之间对房屋处置存在争议，可能导致执行程序拖延或无法顺利进行。
三、从风险防控的角度
金融机构的角度：
- 审查房屋共有人情况是金融机构风险防控的重要环节。通过审查共有人情况，金融机构可以更加全面地了解借款人的财产状况和还款能力，从而降低借款风险。
- 若未审查共有人情况，金融机构可能面临更大的信用风险和法律风险。例如，若借款人因共有人问题无法履行还款义务，金融机构可能面临损失。
借款人的角度：
- 对于借款人而言，了解并告知金融机构房屋共有人情况也是诚信借款的表现。若借款人故意隐瞒共有人情况或提供虚假信息，可能构成欺诈行为，面临法律责任。
建议：在金融借款合同纠纷中，无论是金融机构还是借款人，都应重视房屋共有人情况的审查。金融机构在办理抵押贷款时，应要求借款人提供房屋共有人同意抵押的书面文件，并办理相关登记手续；借款人在申请贷款时，也应如实告知金融机构房屋共有人情况，以避免不必要的法律纠纷和风险。若您在金融借款合同纠纷中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。