中介加价卖房子是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法的情况
事先明确约定：
- 如果中介与卖房人在委托合同中明确约定了可以在一定价格基础上提高售价，并将超出部分作为中介的服务报酬等合理费用，这种加价行为是基于双方自愿达成的合同约定，属于正常的商业行为，不违法。例如，双方约定房屋售价为100万，中介可在此基础上加价2万作为服务费，且这一约定在合同中清晰体现，那么这种加价就是合法的。
信息透明且买房人知情同意：
- 若中介在与买房人交易过程中，如实告知房屋的实际价格及加价情况，买房人在充分了解后仍然愿意购买，这种情况下不存在隐瞒或欺诈行为，加价行为也是合法的。比如，中介明确告知买房人房屋原价100万，现因某些原因加价至102万，买房人接受并签订购房合同，那么这种加价就得到了买房人的认可，是合法的。
二、可能违法的情况
故意隐瞒或虚构事实：
- 中介若利用信息不对称，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，如虚报房价、对卖房者隐瞒买家真实出价等，以此加价并损害委托人利益，这种行为可能构成欺诈，是违法的。例如，中介告诉卖房人房屋只能卖100万，但实际上买家愿意出105万，中介却隐瞒这一情况，将房屋以100万卖给买家，自己私吞5万差价，这种行为就涉嫌欺诈。
加价金额达到一定标准且存在欺诈行为：
- 当中介的加价行为不仅存在欺诈成分，且加价金额达到了一定标准（虽然法律未明确规定具体数额，但通常需达到足以构成欺诈的程度），该行为即可能构成违法，甚至可能触犯刑法中的诈骗罪。比如，中介通过欺诈手段加价数十万，严重损害了买卖双方的利益，这种行为就可能受到法律的制裁。
三、消费者如何保护自身权益
详细了解加价原因：
- 消费者在面对中介加价时，应详细询问加价的具体原因和合理性，确保自身权益不受侵害。比如，可以要求中介提供加价的依据或说明加价部分的用途。
保留证据与寻求帮助：
- 如认为中介加价行为存在欺诈或不合理之处，应保存相关证据（如合同、聊天记录、录音等），并及时向我这样的法律专业人士咨询或向相关监管部门投诉，以维护自身合法权益。
综上所述，中介加价卖房子是否合法，关键在于加价行为是否基于双方自愿、是否信息透明、是否存在欺诈行为以及加价金额是否达到违法标准等。消费者在面对此类情况时，应保持警惕，及时采取措施保护自身权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。