房屋所有人、管理人、使用人对房屋的责任和义务，主要依据其法律地位和实际行为来确定，具体如下：
房屋所有人的责任和义务
- 责任：房屋所有人作为房屋的法定权利人，对房屋享有完整的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。因此，房屋所有人对房屋的安全、完好负有最终责任。如果房屋因所有人管理不善或故意破坏导致他人损害，所有人需承担相应的法律责任。
- 义务：房屋所有人有义务保持房屋的结构安全，确保房屋符合建筑安全标准，不危及公共安全和他人的合法权益。同时，所有人还需按照法律法规和合同约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保房屋的正常使用。
房屋管理人的责任和义务
- 责任：房屋管理人通常是根据与所有人的约定或法律法规的规定，对房屋进行日常管理和维护的主体。管理人需对房屋的安全、卫生、秩序等方面负责，确保房屋的正常使用和居住者的安全。如果管理人因管理不善导致房屋损坏或他人损害，需承担相应的法律责任。
- 义务：管理人需按照约定或法律法规的规定，履行对房屋的维修、保养、安全检查等义务。同时，管理人还需及时处理房屋使用过程中出现的问题，如漏水、电路故障等，确保房屋的正常使用。此外，管理人还有义务协助所有人或使用人办理与房屋相关的手续，如产权登记、租赁备案等。
房屋使用人的责任和义务
- 责任：房屋使用人作为房屋的实际使用者，需按照约定或法律法规的规定，合理使用房屋，不得损害房屋的结构安全和公共利益。如果使用人因使用不当导致房屋损坏或他人损害，需承担相应的法律责任。
- 义务：使用人需遵守房屋的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得在房屋内从事违法活动等。同时，使用人还有义务保持房屋的整洁和卫生，合理使用房屋内的设施和设备，不得故意损坏或浪费。此外，使用人还需按照约定或法律法规的规定，支付房屋使用费用（如租金、物业费等）。
特殊情况说明：
- 在某些情况下，房屋所有人、管理人和使用人的身份可能存在重叠或交叉。例如，在租赁关系中，房东既是房屋所有人，又可能是管理人（如果房东自行管理房屋），而租客则是使用人。此时，各方需根据实际情况和约定，明确各自的责任和义务。
- 如果房屋所有人将房屋委托给第三方进行管理（如物业管理公司），则管理人的责任和义务将根据委托合同和法律法规的规定来确定。此时，所有人仍需对房屋的整体安全负责，但具体的管理工作将由管理人承担。
建议：
- 对于房屋所有人、管理人和使用人来说，明确各自的责任和义务至关重要。这有助于避免纠纷的发生，保障各方的合法权益。
- 在签订相关合同（如租赁合同、物业管理合同等）时，各方应明确约定各自的责任和义务，以便在出现问题时能够有据可依。
- 如果遇到房屋相关的问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
如有任何关于房屋产权、合同纠纷等方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。