房屋使用权人的权利与义务可以归纳如下：
房屋使用权人的权利
占有与使用房屋：
- 房屋使用权人有权按照房屋的用途进行实际占有和使用，包括居住、经营或其他合法活动。例如，若房屋设计为住宅，使用权人可以居住其中；若设计为商铺，则可用于商业经营。
- 在不违反法律法规和公序良俗的前提下，使用权人还有权对房屋进行合理改造和装修，以适应其使用需求。
获取收益：
- 如果使用权人通过合法方式将房屋出租或用于其他经营性活动，其有权获取相应的经济收益，如租金或经营利润。但这一权利通常受到使用权合同或相关法律法规的限制，如租金标准、使用期限等。
要求相邻方提供便利：
- 在行使房屋使用权时，使用权人有权要求相邻方提供必要的便利，以确保其正常行使权利。例如，通行权、采光权等。若相邻方拒绝提供便利，使用权人可以通过法律途径维护自己的权益。
法律保护：
- 当房屋使用权受到侵害时，使用权人有权请求法律保护，包括提起诉讼、申请仲裁等。法律将为其提供必要的救济途径，以维护其合法权益。
房屋使用权人的义务
遵守法律法规：
- 房屋使用权人必须遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。例如，不得将房屋用于非法经营、赌博或藏匿违禁品等。
维护房屋安全：
- 使用权人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全、设施完好。若发现房屋存在安全隐患，应及时采取措施进行修缮或加固，以防止事故发生。
尊重他人权益：
- 在行使房屋使用权时，使用权人不得损害他人的合法权益。例如，不得擅自改变房屋用途影响邻居的正常生活；不得在共有部分堆放杂物妨碍其他业主的使用；不得制造噪音、污染环境等。
配合政府管理：
- 使用权人应配合政府相关部门进行房屋登记、普查等工作。在城市规划、旧城改造等公共利益需要时，应服从政府的统一安排，如搬迁、拆迁等。
履行使用权合同义务：
- 如果使用权人是基于与所有权人签订的使用权合同而获得房屋使用权的，那么其还应履行合同中约定的其他义务，如支付使用费、遵守使用期限等。若违反合同约定，使用权人可能面临违约责任。
总结与建议：
房屋使用权人在享有权利的同时，也承担着相应的义务。为了确保自己的权益得到充分保障，使用权人应充分了解并遵守相关法律法规和使用权合同的规定。若在使用过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），以获取专业的法律建议和帮助。