老赖的还建房在一定条件下是可以被执行的。以下是对这一问题的详细分析：
一、执行条件
房屋权属清晰：
- 还建房必须属于老赖（被执行人）所有，且权属关系明确，无争议。这是执行的前提和基础。如果房屋存在权属纠纷或共有权人等情况，执行程序可能会受到影响。
符合规划要求：
- 还建房的建造必须符合当地的规划和土地管理法规。如果房屋是违法建筑或未经批准擅自建造的，则不能被执行。
保障基本居住权：
- 在执行过程中，必须充分考虑老赖的基本居住需求。如果还建房是老赖及其所扶养家属生活所必需的唯一居住房屋，法院在采取查封、扣押、冻结等执行措施时会非常谨慎。但并非绝对不能执行，若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，或者提供其他替代性住房保障，法院仍可执行。
履行法定程序：
- 执行还建房必须遵循法定的程序和规定，包括评估、拍卖等环节。法院会委托有资质的评估机构对房屋进行评估，确定其价值，并通过公开拍卖的方式变现以偿还债务。
二、法律依据
- 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合一定情形的（如被执行人名下仅有一套房产且无法变现，但申请执行人同意提供替代性住房保障或扣除租金等），法院仍可执行该房产。
- 《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规也规定了执行程序和要求，确保执行行为的合法性和公正性。
三、特殊情况处理
- 如果还建房涉及集体土地使用权问题，执行起来可能更加复杂。因为集体土地使用权通常与特定的集体经济组织成员身份相关联，不能直接转让给非集体经济组织成员。在这种情况下，可能需要通过其他方式（如征收、补偿等）来处理房屋所占用的土地。但即便如此，如果房屋本身符合执行条件，法院仍有可能对房屋进行执行，而土地问题则通过其他途径解决。
四、实际操作建议
- 收集证据：债权人应收集能够证明老赖欠款事实的证据，如借条、借款合同、转账记录及聊天记录等，并确保这些证据经过法院审理并获得支持债权人诉求的生效法律文书。
- 申请执行：在获得生效法律文书后，债权人应向作出判决的法院提交强制执行申请书，并附上相关证据证明老赖未履行义务。
- 配合法院：在执行过程中，债权人应积极配合法院的调查和执行工作，如提供房屋线索、协助评估拍卖等，以确保自身权益得到有效保障。
总结来说，老赖的还建房在一定条件下是可以被执行的，但必须满足房屋权属清晰、符合规划要求、保障基本居住权以及履行法定程序等条件。如果你面临此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。