结论：欠款人有违建房屋时，该房屋能否被执行需分情况讨论，主要取决于违建房屋是否具有可执行性以及执行过程中的法律程序和实际操作难度。

1. 违建房屋的法律性质：

   • 违建房屋，即未经规划、建设等部门批准，擅自搭建的建筑物，通常不具有合法的产权证明。在法律上，违建房屋可能面临被拆除、罚款等行政处罚。
   • 由于违建房屋缺乏合法的产权证明，其所有权归属和合法性存在争议，这在一定程度上影响了其作为执行标的的可行性。

2. 违建房屋的可执行性：

   • 理论层面：从法律理论上讲，如果违建房屋能够通过某种方式（如补办手续、获得行政许可等）转化为合法建筑，并取得相应的产权证明，那么它就有可能成为执行标的。但在实际操作中，这种情况较为罕见。
   • 实践层面：在司法实践中，由于违建房屋的合法性存疑，且可能涉及复杂的行政程序和法律纠纷，因此法院在执行时往往会持谨慎态度。除非违建房屋具有明确的、可执行的财产价值（如通过拍卖等方式变现），且执行不会引发严重的社会矛盾或法律纠纷，否则法院可能不会选择将其作为执行标的。

3. 执行过程中的法律程序和实际操作难度：

   • 法律程序：如果法院决定对违建房屋进行执行，需要遵循严格的法律程序，包括但不限于查封、评估、拍卖等。这些程序不仅耗时较长，而且需要投入大量的人力、物力和财力。
   • 实际操作难度：违建房屋的执行还面临实际操作上的困难。例如，由于违建房屋可能缺乏必要的配套设施（如水电、燃气等），其拍卖价值可能大打折扣；同时，违建房屋的拆除和清理也可能涉及复杂的行政程序和法律纠纷，增加了执行的难度和成本。

4. 替代执行方案：

   • 如果违建房屋确实无法作为执行标的，法院可能会考虑其他替代执行方案，如执行欠款人的其他合法财产（如银行存款、车辆、房产等），或者采取其他法律措施（如限制高消费、列入失信被执行人名单等）来迫使欠款人履行还款义务。

建议：

• 对于债权人而言，在面对欠款人有违建房屋的情况时，应首先咨询专业律师，了解违建房屋的法律性质和可执行性，以及执行过程中可能面临的法律程序和实际操作难度。
• 债权人可以考虑与欠款人进行协商，寻求和解或分期还款等替代方案，以降低执行成本和风险。
• 如果确实需要执行违建房屋，债权人应积极配合法院的工作，提供必要的证据和资料，协助法院完成执行程序。

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