结论前置：物业公司原因导致楼下漏水，楼上业主是否需要赔偿需根据具体情况判断。若漏水完全由物业公司管理不善或未尽维修义务导致，楼上业主通常无需赔偿；若楼上业主存在过错或与物业公司共同导致漏水，则可能需承担部分或连带责任。以下从不同角度详细分析：

一、物业公司全责，楼上业主无需赔偿的情形

1. 公共管道破裂
   若漏水是由于物业公司管理的公共排水管道破裂、堵塞或未及时疏通导致（如小区主排水管老化破裂），且楼上业主无任何使用不当行为（如未私自改动管道、未乱扔杂物堵塞管道），则责任完全在物业公司。楼上业主无需承担赔偿责任，楼下业主应直接向物业公司主张维修及损失赔偿。

2. 屋顶防水层失效
   若房屋屋顶属于公共区域，且漏水是由于物业公司未定期检修、维护屋顶防水层，导致雨水渗漏至楼下，楼上业主无过错（如未在屋顶私搭乱建），则物业公司需承担全部责任。楼上业主无需赔偿，但有义务配合物业维修。

法律依据：

• 《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
  
• 《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。物业公司未尽到管理职责，存在过错，需赔偿。

二、楼上业主与物业公司共同责任，需分担赔偿的情形

1. 楼上业主使用不当+物业未尽管理义务
   若漏水部分由楼上业主原因导致（如私自改动水管位置、未做好卫生间防水），但物业公司未及时发现或制止，且未在漏水后及时协调处理，导致损失扩大，则楼上业主与物业公司可能需按过错比例分担赔偿责任。例如，楼上业主承担70%责任，物业公司承担30%责任。

2. 混合过错导致漏水
   若漏水原因复杂，如房屋本身存在防水缺陷（开发商责任），但楼上业主装修时未采取防护措施加重漏水，物业公司又未履行检修义务，则开发商、楼上业主、物业公司可能需按过错程度共同赔偿。此时需通过专业鉴定明确各方责任比例。

法律依据：

• 《民法典》第一千一百七十二条：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
  
• 《民法典》第一千一百七十三条：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。

三、楼上业主完全无责，物业公司需独立赔偿的情形

若漏水完全由物业公司原因导致（如公共区域设施故障、未及时维修），且楼上业主无任何过错（如未改动房屋结构、未不当使用水电），则楼上业主无需承担任何赔偿责任。楼下业主应直接要求物业公司赔偿全部损失，包括房屋修复费用、家具损坏赔偿、临时安置费用等。

建议行动步骤：

1. 固定证据：楼下业主需立即拍照、录像记录漏水部位、受损情况，并保留维修记录、沟通记录等证据。
   
2. 明确责任主体：通过物业、开发商或专业机构鉴定漏水原因，确定责任方。
   
3. 协商赔偿：优先与物业公司协商赔偿方案，若协商无果，可向当地房管部门投诉或提起诉讼。
   
4. 法律途径：若争议较大，可委托律师起诉责任方，要求赔偿实际损失（如修复费用、误工费等）。

总结：物业公司原因导致楼下漏水时，楼上业主是否需赔偿需结合漏水原因、各方过错程度综合判断。若楼上业主无过错，则无需赔偿；若存在过错或与物业公司共同导致漏水，则需按比例分担责任。建议根据具体情况固定证据、明确责任后，通过协商或法律途径解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询。