结论：物业是否需要通过招投标接收房地产公司的物业项目，主要取决于项目的性质、规模以及当地的具体规定。一般来说，对于新建住宅小区的前期物业服务，通常需要通过招投标方式选聘物业服务企业；而对于其他类型的物业项目，则可能不强制要求招投标，但具体还需参照当地的相关规定。
分析说明：
新建住宅小区的前期物业服务：
- 法律依据：根据《物业管理条例》第二十四条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。特别是对于住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；如果投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
- 实际操作：在实际操作中，新建住宅小区的前期物业服务通常都会通过招投标的方式进行，以确保物业服务企业的专业性和服务质量。
其他类型的物业项目：
- 非强制招投标：对于非住宅物业或者已经成立业主大会的住宅小区，选聘物业服务企业可能并不强制要求通过招投标方式。这种情况下，业主大会或者业主委员会可以根据小区的实际情况和需求，通过协商、比选等方式选聘物业服务企业。
- 当地规定：然而，具体是否需要通过招投标方式选聘物业服务企业，还可能受到当地具体规定的影响。有些地区可能对于所有类型的物业项目都要求通过招投标方式选聘物业服务企业，而有些地区则可能对此有所放宽。
特殊场景：
- 紧急情况或特殊原因：在某些紧急情况下或者由于特殊原因，可能无法及时通过招投标方式选聘物业服务企业。这时，可以根据实际情况和当地规定，采取其他方式选聘物业服务企业，但应确保选聘过程的公正、透明和合法。
行动建议：
- 查阅当地规定：如果您想了解具体地区是否需要通过招投标方式选聘物业服务企业，建议查阅当地的相关规定或者咨询当地的房地产行政主管部门。
- 遵循合法程序：无论是否需要通过招投标方式选聘物业服务企业，都应确保选聘过程的合法性和公正性，以维护业主的合法权益和物业项目的正常运营。
后续思考依据：
- 在实际操作中，物业项目的选聘方式可能因地区、项目性质等因素而有所不同。因此，在做出决策前，应充分了解当地的相关规定和实际情况，以确保选聘方式的合法性和有效性。如果您在物业选聘过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。