针对您提出的“土地出租人已亡故但又找不到继承人交租怎么处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，当土地出租人亡故后，其租赁合同中的权利和义务并不会自动转移给其他人，因为租赁合同具有相对性，是基于特定当事人（即承租人与出租人）之间的信任关系而订立的。在出租人亡故且找不到继承人的情况下，租赁合同的处理会相对复杂。

一、租赁合同的基本原则与出租人亡故的影响

租赁合同本身不能直接继承，这是基于合同相对性的原则。当出租人亡故后，如果找不到其继承人，那么原租赁合同中的出租人权利和义务就暂时处于无人承接的状态。这并不意味着承租人可以免除交租的义务，但确实给交租带来了实际困难。

二、承租人的应对策略

1. 尝试寻找继承人：

   • 承租人应首先尝试通过合法途径寻找出租人的继承人。这可能包括查询出租人的户籍信息、联系其亲属或朋友、咨询当地社区或村委会等。

2. 与相关部门沟通：

   • 如果确实无法找到继承人，承租人可以与当地土地管理部门或相关政府部门沟通，说明情况并寻求指导。这些部门可能能够提供关于如何处理此类情况的建议或协助。

3. 考虑法律途径：

   • 在极端情况下，如果承租人无法找到继承人且无法与相关部门达成一致，可能需要考虑通过法律途径解决。这可能包括向法院提起诉讼，请求法院指定一个合适的主体来承接出租人的权利和义务，或者请求法院解除租赁合同并处理相关事宜。但需要注意的是，法律途径通常较为复杂且耗时较长，应作为最后的选择。

三、交租问题的具体处理

1. 暂存租金：

   • 在找不到继承人的情况下，承租人可以考虑将应交的租金暂存于一个安全的账户或第三方机构，以证明其交租的意愿和行动。同时，保留好相关凭证以备后续使用。

2. 协商解决方案：

   • 承租人可以尝试与相关部门或潜在的利益相关者（如出租人的其他亲属、债权人等）协商解决方案。这可能包括达成一个新的租赁协议、将租金支付给某个指定的主体等。

3. 遵循法律程序：

   • 如果最终需要通过法律途径解决交租问题，承租人应遵循法律程序并配合法院的调查和判决。在法院作出判决后，承租人应按照判决结果履行交租义务。

四、总结与建议

综上所述，当土地出租人亡故且找不到继承人时，承租人应首先尝试寻找继承人并与相关部门沟通。如果无法找到继承人且无法与相关部门达成一致，可以考虑通过法律途径解决。在处理交租问题时，承租人应保留好相关凭证并遵循法律程序。同时，我建议您在处理此类问题时咨询专业律师的意见，以确保您的合法权益得到妥善维护并避免可能的法律纠纷。