房贷一直逾期但未超过90天，一般情况下不会直接被银行起诉，但会面临一系列不良后果，且若持续不还款，超过一定期限后仍可能面临起诉风险。以下从不同角度为你详细分析：
银行通常的催收流程与起诉标准
短期逾期（未超90天）：
- 催收措施：银行在房贷逾期后，首先会通过电话、短信或邮件等方式提醒借款人尽快还款。这是银行的常规催收流程，旨在提醒借款人注意还款义务，避免逾期情况进一步恶化。
- 不良记录：逾期还款会被记录在个人征信报告中，对借款人的信用评级产生负面影响。这可能会影响借款人未来申请贷款、信用卡等金融服务的审批结果。
- 罚息与违约金：根据贷款合同的约定，银行可能会对逾期还款收取罚息或违约金。这些费用会增加借款人的还款负担。
长期逾期（超过90天）：
- 起诉风险：如果借款人持续不还款，且逾期时间超过90天，银行可能会认为借款人存在恶意拖欠或无力偿还的情况，从而考虑通过法律途径追讨欠款。此时，银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及违约金等。
- 资产处置：在诉讼过程中，如果法院判决借款人败诉，且借款人仍不履行还款义务，银行可能会申请法院对借款人的抵押房产进行拍卖或变卖，以弥补贷款损失。
法律背景与依据
- 《中华人民共和国民法典》相关规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
- 银行贷款合同条款：贷款合同中通常会明确约定借款人的还款义务、逾期还款的违约责任及银行的催收和起诉权利等。借款人应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
法律建议与风险防范
- 及时沟通：如果因特殊原因无法按时还款，建议借款人及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。银行可能会根据借款人的实际情况提供延期还款、分期还款等灵活还款方式。
- 保持信用记录：借款人应重视个人信用记录，避免逾期还款对信用评级产生负面影响。良好的信用记录有助于借款人未来申请贷款、信用卡等金融服务。
- 了解法律后果：借款人应了解逾期还款可能面临的法律后果，包括被起诉、资产被处置等。在面临还款困难时，应积极寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
总结来说，房贷一直逾期但未超过90天，虽然不会直接面临被起诉的风险，但会面临一系列不良后果。若持续不还款且逾期时间超过一定期限，银行仍可能通过法律途径追讨欠款。因此，建议你务必按时还款，避免逾期情况的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。