结论：在租赁协商不成要求退还预付款的情境下，案由通常可以确定为“租赁合同纠纷”，并可能进一步细化为“租赁合同解除纠纷”或“租赁合同违约纠纷”，具体取决于协商不成的原因及合同条款的约定。

分析说明：

1. 租赁合同纠纷作为基本案由：

   • 当租赁双方因合同履行、解除、违约等问题产生争议，且无法通过协商达成一致时，一方或双方通常会选择通过法律途径解决。在此类情况下，案由一般会被确定为“租赁合同纠纷”。

2. 进一步细化的案由：

   • 租赁合同解除纠纷：如果协商不成的原因是一方或双方希望解除租赁合同，并就解除后的预付款退还等问题产生争议，那么案由可以进一步细化为“租赁合同解除纠纷”。在此类纠纷中，法院或仲裁机构会审查合同解除的合法性、解除后的责任承担以及预付款的退还等问题。
   • 租赁合同违约纠纷：如果协商不成的原因是一方认为对方违反了租赁合同的约定（如未按时支付租金、未履行维修义务等），并要求退还预付款作为违约赔偿的一部分，那么案由可以细化为“租赁合同违约纠纷”。在此类纠纷中，法院或仲裁机构会审查违约事实、违约责任以及预付款与违约赔偿之间的关系等问题。

3. 合同条款的约定对案由的影响：

   • 租赁合同中的条款约定对案由的确定具有重要影响。例如，如果合同中明确规定了协商不成时的解决方式（如仲裁或诉讼）以及预付款的退还条件，那么这些条款将成为确定案由和裁判依据的重要参考。

法律建议：

• 审查合同条款：在协商不成并考虑通过法律途径解决纠纷前，建议仔细审查租赁合同的条款约定，特别是关于合同解除、违约责任和预付款退还等方面的规定。
• 收集证据：为了支持自己的主张，建议收集并整理与纠纷相关的证据材料，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。
• 寻求专业法律帮助：由于租赁合同纠纷可能涉及复杂的法律问题和事实认定，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

后续行动与可能后果：

• 如果选择通过诉讼解决纠纷，需要向法院提交起诉状及相关证据材料，并按照法院的安排参加庭审等诉讼活动。最终，法院将根据事实和法律规定作出裁判，判决一方或双方承担相应的法律责任。
• 如果选择通过仲裁解决纠纷，需要按照仲裁协议或仲裁规则向仲裁机构提交仲裁申请及相关证据材料，并参加仲裁庭的审理活动。仲裁庭将根据事实和法律规定作出仲裁裁决，该裁决具有终局性，对双方均具有约束力。