买了外村的房子写的合同一般不具有法律效益。在我国，乡村房屋的交易受到严格的法律限制，主要是因为乡村房屋所依托的宅基地属于农村集体所有，其使用权的流转必须遵循特定的法律规定。

1. 法律背景：

   • 乡村房屋的交易并不像城市房屋那样自由，它受到土地管理法、农村宅基地管理办法等法律法规的严格约束。
   • 外乡人士（即非本村村民）购买本村住宅的相关协议，在大多数情况下是无法获得法律认可的。

2. 合同效力分析：

   • 如果房屋买卖合同本身因违反法律规定而被判定为无效，那么合同中关于违约责任或其他条款的约定也就自然失去了法律效力。
   • 即便合同中有关于违约责任的约定，但由于主合同（房屋买卖合同）的无效，这些约定也无法单独产生法律效力。

3. 实际情况考虑：

   • 当然，实际情况可能更加复杂，比如房屋是否已经过户、买方是否已经实际居住使用等，这些因素都可能影响合同的效力判断。
   • 但无论如何，这类合同的法律效力都具有相当大的不稳定性，因此在进行此类交易时务必保持高度审慎。

4. 法律建议：

   • 如果你已经签订了这样的合同，建议尽快咨询专业律师，了解合同的具体法律效力和可能面临的法律风险。
   • 如果你正考虑进行此类交易，强烈建议在交易前咨询律师，确保交易的合法性和安全性。

总之，买了外村的房子写的合同在大多数情况下是不具有法律效益的。在进行此类交易时，务必谨慎行事，并寻求专业律师的法律意见。