在离婚诉讼中，抵押房屋是可以进行分割的，但具体分割方式需根据房屋的性质、贷款情况以及双方协商或法院判决来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、抵押房屋的性质认定
夫妻共同财产：
- 如果抵押房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，无论登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产。
- 如果是一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，那么婚后还贷部分及其增值部分也视为夫妻共同财产。
个人财产：
- 如果抵押房屋是一方婚前全额购买，且婚后未用于共同生活或经营，也未发生共同还贷等情形，那么该房屋属于该方的个人财产。
二、抵押房屋的分割原则与方式
协议分割：
- 双方可以通过协商确定房屋的归属及补偿金额。补偿应考虑房屋的市场价值、未偿还贷款本息以及双方在婚姻中的贡献等因素。
- 例如，如果双方协商决定房屋归一方所有，那么该方需要承担剩余的抵押贷款，并给予另一方相应的经济补偿。
诉讼分割：
- 如果双方无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
- 法院在判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，并考虑房屋的具体情况，如出资比例、贷款情况、房屋增值等。
- 在特殊情况下，如一方出资比例明显较大且有明确证据支持，法院可能会适当考虑出资比例进行分割。
分割方式的具体操作：
- 折价补偿：一方取得房屋所有权，给予另一方经济补偿。这种方式适用于房屋价值较高且易于变现的情况。
- 变卖分割：双方都不愿意取得房屋所有权，或者房屋难以变现，可以考虑将房屋变卖后按照比例分割所得款项。在变卖过程中，需要确保抵押权人的权益得到保障。
- 保留共有权：在某些情况下，双方也可以协商保留对房屋的共有权，待债务清偿后再进行分割。这种方式需要双方对债务承担和财产管理达成明确协议，并征得抵押权人的同意。
三、抵押权的影响与处理
- 抵押权不受离婚诉讼的影响，抵押人仍需履行还款义务。在分割抵押房屋时，需要考虑到抵押权人的利益，确保抵押合同的履行不受影响。
- 如果双方协商或法院判决涉及房屋所有权的变更，应及时通知抵押权人并办理相关手续，以确保抵押权的合法性和有效性。
四、特殊情况的处理
- 如果抵押房屋是夫妻一方婚前购买，且婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时的处理方式会有所不同。根据法律规定，这种情况下可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分则需进行补偿。
建议：在处理离婚诉讼中的抵押房屋分割问题时，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，并准备好相关证据材料，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便法院能够更准确地了解房屋的具体情况并作出公正判决。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。