在离婚诉讼中，房产的分割确实是一个核心且复杂的问题，它涉及到多方面的法律原则和实际情况。以下是对离婚诉讼中房产如何分割的详细解答：

一、房产归属的基本原则

1. 婚前购买的房产

   • 全款购买且登记在个人名下：这类房产通常被视为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
   • 婚前贷款购买，婚后共同还贷：根据法律规定，这类房产的处理首先由双方协商。若协商不成，法院可能会判决房产归登记方所有，但登记方需对另一方就婚后共同还贷部分及其对应的增值部分进行补偿。

2. 婚后购买的房产

   • 使用夫妻共同财产购买：无论房产登记在一方还是双方名下，都视为夫妻共同财产。离婚时，应首先尝试协商分割；协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。分割方式可能包括实物分割、变价分割或作价补偿。
   • 由一方父母出资购买：若房产登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

3. 双方父母共同出资购买的房产

   • 登记在一方子女名下：若无明确约定，法院可能会根据各自父母的出资份额按份共有进行分割。
   • 登记在双方名下：通常认定为夫妻共同财产，离婚时按此原则进行分割。

二、特殊情形的房产分割

1. 婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋：这类房屋也视为夫妻共同财产，按照上述原则进行分割。

2. 双方婚前一同出资购买但婚后取得所有权的房屋：同样视为夫妻共同财产，并据此进行分割。

3. 父母名义买房或明确表示赠与一方的房屋：若出资人明确表示赠与一方，则该房屋归属于受赠方，不能作为夫妻共同财产进行分割。

4. 尚未取得或尚未完全取得所有权的房屋：对于这类房屋，法院可能会根据实际情况判决由当事人使用。待完全取得所有权后，如有争议，可再行提起诉讼。

三、处理建议与注意事项

1. 协商解决优先：在处理房产分割问题时，双方应首先尝试通过协商解决。这不仅可以减少诉讼成本和时间成本，还有助于维护双方的关系和尊严。

2. 寻求专业律师帮助：如果协商不成，或者房产分割问题比较复杂，建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和诉讼策略，确保你的权益得到有效维护。

3. 保留相关证据和资料：在诉讼过程中，提供有力的证据和资料对于支持自己的主张至关重要。因此，双方应妥善保管好与房产相关的所有文件、凭证和交易记录等。这些证据可能包括购房合同、贷款合同、还款记录、房产证等。

4. 了解法律程序和规定：在提起离婚诉讼前，建议双方了解相关的法律程序和规定。这有助于你更好地准备诉讼材料，理解法院的判决依据，以及预测可能的诉讼结果。

综上所述，离婚诉讼中的房产分割问题需要综合考虑多种因素，并根据具体情况进行灵活处理。双方应秉持公平、合理的原则进行协商和分割，以确保各自的合法权益得到充分保障。如果遇到复杂或难以解决的问题，建议及时寻求专业律师的帮助。