中介虚假宣传一般属于民事纠纷，但在特定情况下可能涉及刑事责任。以下从民事和刑事两个角度进行详细分析：
民事角度
法律责任基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介机构在提供服务时，应当遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传或误导消费者。若中介机构存在虚假宣传行为，构成违约或侵权，应当承担相应的民事责任。
民事责任形式：
- 违约责任：如果中介机构与委托人之间签订了服务合同，并明确约定了服务内容和标准，而中介机构未能按照约定履行，且存在虚假宣传行为，那么中介机构应当承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行等。
- 侵权责任：如果中介机构的虚假宣传行为导致委托人或其他第三人遭受损失，那么中介机构还应当承担侵权责任，包括赔偿损失、赔礼道歉等。
实际案例：
- 在实践中，因中介虚假宣传引发的民事纠纷屡见不鲜。例如，中介机构在宣传房产时夸大其词，导致购房者购买后发现实际与宣传不符，购房者可以依据相关法律规定要求中介机构承担民事责任。
刑事角度
法律责任基础：
- 虽然中介虚假宣传主要属于民事纠纷范畴，但在特定情况下，如果中介机构的虚假宣传行为情节严重，构成犯罪，那么中介机构及其相关责任人员还可能面临刑事责任。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，如诈骗罪、虚假广告罪等，都可能与中介虚假宣传行为有关联。
刑事责任形式：
- 诈骗罪：如果中介机构以非法占有为目的，通过虚假宣传手段骗取他人财物，数额较大的，构成诈骗罪，应当承担刑事责任。
- 虚假广告罪：如果中介机构作为广告主、广告经营者或广告发布者，利用广告对商品或服务作虚假宣传，情节严重的，构成虚假广告罪，也应当承担刑事责任。
实际案例与判断标准：
- 在实践中，判断中介虚假宣传是否构成刑事犯罪，需要综合考虑多个因素，如虚假宣传的内容、手段、后果以及行为人的主观故意等。例如，如果中介机构仅仅是对房产的某些非关键性特征进行夸大宣传，且未造成严重后果，那么一般不构成刑事犯罪；但如果中介机构通过虚构房产信息、伪造证件等手段进行欺诈，且数额巨大或造成严重后果，那么就可能构成刑事犯罪。
总结与建议：
- 对于中介虚假宣传行为，一般首先考虑通过民事途径解决纠纷，要求中介机构承担违约责任或侵权责任。
- 如果中介机构的虚假宣传行为情节严重，构成犯罪，那么应当及时向公安机关报案，追究其刑事责任。
- 在处理此类纠纷时，建议委托人保留好相关证据，如合同、宣传资料、聊天记录等，以便在维权时提供有力支持。
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