结论：婚后买卖房子，即使只有一个人签字且合同上写着房产份额为单独所有，该房产的归属仍需根据具体情况综合判断，并不直接等同于该房产就属于签字方个人所有。

详细分析：

1. “单独所有”的法律含义：

   • “单独所有”在法律上通常指房屋产权仅归登记的一方享有。然而，在婚后购房的情境下，这一标注并不直接决定房产的实际权属。它可能只是基于行政程序或登记要求，也可能反映了夫妻间的某种约定，但均不改变房产作为夫妻共同财产的一般原则，除非有特殊约定且合法有效。

2. 常见情况及法律分析：

   • 使用个人财产购买：若一方能够证明购房资金来源于其婚前个人财产，且未使用任何夫妻共同财产，同时夫妻双方有合法有效的书面约定该房产归一方单独所有，那么该房产可以被认定为该方的个人财产。但这种情况需要严格的证据支持，包括但不限于婚前财产证明、购房资金来源证明等。
   • 双方约定房产归一方单独所有：夫妻双方在购房时或之后，可以通过书面协议明确约定房产的归属。这种约定在不违反法律法规的前提下，具有法律约束力。若存在这样的约定，且该约定合法有效，那么房产将按照约定归一方单独所有。
   • 无特殊约定或无法证明个人财产购买：在大多数情况下，婚后购房即使只有一方签字且合同上写着单独所有，若无法证明购房资金来源于个人财产或存在合法有效的书面约定，该房产仍被视为夫妻共同财产。夫妻对这类财产享有平等的处理权。

3. 实际影响：

   • 财产分割：在离婚财产分割时，即使房产登记为单独所有，也需根据实际出资、双方约定及法律规定来判断其归属。若能证明是婚前财产购买或有合法书面约定，则房产可能不归入夫妻共同财产进行分割。否则，将作为夫妻共同财产进行分割。
   • 财产处置：登记为单独所有的一方在法律上对该房产具有相对独立的处置权，如出售、抵押等。但需遵守相关法律规定，且在涉及夫妻共同利益时仍需谨慎处理，以免损害另一方的权益。

4. 综合判断的重要性：

   • 房产证上的“单独所有”标注并非决定性因素，需结合双方出资情况、购房意图和约定、婚姻法规定等综合判断房产归属。在处理此类问题时，应秉持综合判断的原则，不仅关注房产证上的标注，更要深入考察实际出资、双方约定及法律规定等因素。

建议：

• 在处理婚后购房及房产归属问题时，建议夫妻双方保持透明沟通，明确约定房产的归属和处置方式，并签订书面协议以避免未来可能出现的纠纷。
• 若存在争议或无法达成一致意见，建议及时咨询专业律师（即我本人），通过合法途径解决纠纷，以确保自身权益得到有效保护。

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