关于商事合同中出租土地一方投资盖的厂房归属及责任划分、过错赔偿问题，结论如下：
一、厂房归属问题
合同有约定时：
- 归属依据：根据《民法典》的相关规定，若租赁合同中明确约定了厂房的归属，则应按照合同约定执行。这是意思自治原则在合同中的体现，双方应受合同条款的约束。
- 示例：若合同中约定“租赁期满后，厂房归出租方所有”，则无论厂房由哪方投资建设，其所有权均归出租方。
合同无约定时：
- 归属原则：在合同没有明确约定的情况下，厂房的归属可能依据“谁投资、谁受益、谁所有”的原则进行判断。但这一原则并非绝对，还需考虑其他因素，如土地使用权归属、双方对厂房建设的贡献等。
- 特殊情况：若厂房建设在出租方的土地上，且出租方提供了必要的协助或支持，即使厂房由承租方投资建设，也可能因土地使用权的限制而影响厂房的归属。此时，双方可能通过协商、调解或诉讼等方式解决归属争议。
二、责任划分问题
合同责任：
- 违约责任：若一方违反合同约定，导致厂房建设受阻或产生其他损失，应承担相应的违约责任。违约责任的具体形式包括赔偿损失、支付违约金等。
- 示例：若承租方未按约定时间支付租金或建设费用，导致厂房建设延期或无法完成，承租方应承担违约责任。
侵权责任：
- 过错原则：若一方因过错侵害他方权益，应承担侵权责任。在厂房建设过程中，若因一方的原因导致另一方遭受损失，如施工不当导致厂房损坏或人员伤亡，过错方应承担相应的赔偿责任。
- 因果关系：在判断侵权责任时，需考虑过错行为与损害结果之间的因果关系。只有过错行为与损害结果之间存在直接因果关系时，过错方才需承担赔偿责任。
三、过错赔偿问题
赔偿范围：
- 直接损失：过错赔偿应包括因过错行为导致的直接损失，如厂房修复费用、人员伤亡赔偿费用等。
- 间接损失：在特定情况下，过错赔偿还可能包括因过错行为导致的间接损失，如因厂房无法正常使用而产生的租金损失、营业损失等。但间接损失的赔偿需根据具体情况进行判断，并非所有间接损失都能得到赔偿。
赔偿方式：
- 协商赔偿：双方可协商确定赔偿金额和赔偿方式。协商赔偿具有灵活性和高效性，有助于快速解决争议。
- 诉讼赔偿：若双方无法就赔偿问题达成一致意见，可通过诉讼方式解决。法院将根据事实和法律规定，判决过错方承担相应的赔偿责任。
建议：在签订商事合同时，双方应明确约定厂房的归属、责任划分及过错赔偿等条款，以避免未来可能出现的争议。若合同履行过程中出现争议，双方应首先通过协商、调解等方式解决；若无法解决，可寻求法律途径维护自身权益。如有具体法律问题，可直接向我咨询。