合同到期后单位面临拆迁，赔偿问题需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若原合同未约定拆迁补偿条款
   根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力（如政府征收拆迁）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但可就实际损失协商补偿。此时需重点审查：
   

• 拆迁公告发布时间：若公告在合同到期前发布，单位应提前告知并协商续约或终止补偿；若公告在合同到期后发布，单位通常无需承担额外赔偿，但需按原合同约定结清到期前费用（如租金、工资等）。
  
• 实际损失范围：包括但不限于搬迁费用、临时安置费、停产停业损失（针对经营性用房）等，需提供发票或评估报告等证据。
  

1. 若原合同明确约定拆迁补偿条款
   合同具有法律约束力，双方应按约定执行。常见条款类型包括：
   

• 固定补偿金：如约定“遇拆迁时单位支付XX元补偿”，单位需按约履行；
  
• 比例分成条款：如约定“拆迁补偿款按XX比例分配”，需以政府实际补偿金额为基数计算；
  
• 优先续约权：如约定“拆迁后单位应优先与承租方续签新址合同”，单位违反需承担违约责任。
  

1. 若单位存在过错导致损失扩大
   例如：
   

• 故意隐瞒拆迁信息导致承租方投入装修或设备未及时处置；
  
• 未按政府要求配合拆迁导致补偿款减少。
  此时可依据《民法典》第五百七十七条主张过错方赔偿实际损失，但需举证证明因果关系。
  

行动建议：

1. 立即核查原合同文本，重点标注“拆迁”“终止”“补偿”等条款；
   
2. 收集拆迁公告、政府补偿方案、实际损失凭证（如装修合同、设备采购发票等）；
   
3. 与单位协商时书面留存沟通记录，若协商不成，可在1年内向法院起诉（诉讼时效自知道权利受损之日起算）。
   

如需进一步分析具体条款或证据材料，可直接向我提供合同文本及拆迁文件，我将结合地方政策给出精准方案。