“土地承包是否遵循买卖不破租赁”这一问题，结论前置为：土地承包在特定条件下遵循“买卖不破租赁”原则，但具体适用需结合土地类型、承包方式及法律规定来判断。以下是对这一问题的详细分析：

一、“买卖不破租赁”原则概述

“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，意指当租赁物在租赁期间发生所有权变动时，原租赁合同对受让的第三人仍具有法律约束力。这一原则旨在保护承租人的合法权益，确保其在租赁期间的稳定经营和使用权不受影响。在土地承包关系中，这一原则同样具有重要意义，但具体适用需考虑土地承包的特殊性和相关法律规定。

二、土地承包中的“买卖不破租赁”适用情况

1. 农村土地承包经营权

   • 家庭承包方式：家庭承包的农村土地承包经营权具有社会保障属性，主要为了保障农户的基本生活和农业生产。因此，这种承包经营权通常不适用传统意义上的“买卖不破租赁”规则。因为家庭承包以户为单位进行，土地承包经营权流转受到较多限制，一般不允许随意买卖土地所有权，且流转多在本集体经济组织内部进行。
   • 其他方式承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地，并依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或其他方式流转土地经营权。在这种情况下，如果承包方将土地经营权出租给第三方，之后发包方将土地所有权依法流转给他人，则原租赁关系在租赁期限内不受影响，适用“买卖不破租赁”原则。

2. 草场承包权

   • 草场承包权是通过签订承包合同获得的土地使用权或经营权，虽然与单纯的租赁关系有所不同，但在特定情况下可类推适用“买卖不破租赁”原则。这主要体现在当发包方转让草场所有权且新所有权人不承认原承包关系时，为保护承包方的利益和维护生产经营的稳定性，法院通常会倾向于保护承包方的继续承包权。

三、特殊情况及限制

1. 未登记的土地承包：如果土地承包未进行合法登记备案等手续，可能影响“买卖不破租赁”原则的适用。虽然法律本质上不影响承包关系的效力，但实际操作中可能因缺乏法律保障而引发纠纷。
2. 土地性质和用途变更：土地所有权变动后，若土地性质和用途发生重大变更，导致原承包合同无法继续履行，可能对“买卖不破租赁”原则产生影响。例如，农业用地转为建设用地进行房地产开发，原农业承包用途无法实现，虽承包关系理论上存在，但实际履行困难，需通过协商、补偿等方式解决。

四、法律建议

1. 明确合同条款：在签订土地承包合同时，应明确约定承包期限、流转方式、权益保护等条款，以确保在土地所有权变动时能够依据合同维护自身权益。
2. 及时办理登记手续：对于依法取得的土地承包经营权或草场承包权，应及时办理登记手续，以获得法律上的保障和认可。
3. 关注土地性质和用途变更：在承包土地期间，应密切关注土地性质和用途的变更情况，及时与发包方或相关部门沟通协商，以确保承包合同的继续履行或获得合理补偿。

综上所述，“土地承包在特定条件下遵循“买卖不破租赁”原则，但具体适用需结合土地类型、承包方式及法律规定来判断。在处理相关问题时，应注重保护承包方的合法权益，维护生产经营的稳定性，并遵循相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。