针对您提出的“租房合同已签，客户不想租了，中介费是否给退”的问题，这确实是一个需要依据具体情况和合同条款来综合判断的问题。以下是我为您提供的详细分析：

一、中介费的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在租房场景中，中介的主要任务是促成房东和租客之间的租赁交易。只要中介如实报告了订立合同的有关事项，没有故意隐瞒或提供虚假信息，并成功促成了租赁合同的签订，那么中介就有权收取约定的中介费用。因此，在一般情况下，如果租客因自身原因不想继续租赁，中介费通常是不予退还的。

二、可能退回中介费的情况

尽管一般情况下中介费不予退还，但也存在一些特殊情况，租客有可能要求退回部分或全部中介费：

1. 中介存在过错：

   • 如果中介在服务过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致租客基于错误信息签订了租赁合同，并随后发现问题并不想继续租赁，那么租客不仅有权不支付中介费（如果尚未支付），还可以要求中介退回已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。例如，中介未告知房屋存在的严重质量问题或产权纠纷等。

2. 合同有相关约定：

   • 如果中介服务合同或租赁合同中明确规定了在一定期限内租客有权反悔，且中介需退还部分或全部中介费的条款，那么租客可以根据合同约定要求中介退回相应的费用。这种约定通常是双方自愿达成的，具有法律效力。

三、处理建议

1. 与中介协商：

   • 首先，您可以尝试与中介进行友好协商，说明您不想继续租赁的原因，并询问中介是否愿意退还部分或全部中介费。在协商过程中，您可以强调中介在服务过程中可能存在的不足或问题，以争取更有利的解决方案。

2. 审查合同条款：

   • 仔细审查您与中介签订的服务合同以及您与房东签订的租赁合同，查看是否有关于中介费退还的明确约定。如果有相关约定，您可以根据合同条款要求中介退还费用。

3. 寻求法律援助：

   • 如果协商不成，且您认为中介存在过错或合同中有不合理的条款，您可以收集相关证据（如合同、沟通记录、照片或视频等）并通过法律途径维护自己的合法权益。必要时，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

四、结论

综上所述，房租租赁合同签订后中介费能否退回，主要取决于中介是否完成了其主要义务、是否存在过错以及合同中的具体约定。在大多数情况下，如果中介没有过错且合同没有特别约定，中介费是不予退还的。但如果存在中介过错或合同中有相关约定等特殊情况，租客有权要求退回部分或全部中介费。因此，在处理此类问题时，建议您仔细审查合同条款和实际情况，并寻求专业法律意见以确保自身权益得到妥善保护。