关于烂尾楼诉讼中解除购房合同、贷款合同及公积金贷款合同的标的计算及诉讼费问题，核心结论如下：
标的额的确定
- 购房合同解除的标的：通常以购房合同总价款为标的额。例如，购房合同约定房价为200万元，则标的额为200万元。
- 商业贷款合同解除的标的：以剩余未偿还的贷款本金为标的额。例如，贷款本金剩余150万元，则标的额为150万元。
- 公积金贷款合同解除的标的：同样以剩余未偿还的公积金贷款本金为标的额。例如，公积金贷款剩余50万元，则标的额为50万元。
- 特殊情况：若合同中约定了违约金、利息或其他赔偿条款，且原告主张一并解除并要求赔偿，标的额可能包括未偿贷款本金、利息、违约金等总和。但实践中，法院可能根据诉讼请求的具体内容分别计算标的额。
诉讼费的计算规则
根据《诉讼费用交纳办法》第十三条，财产案件诉讼费按标的额比例分段累计交纳：
- 1万元以下：每件交纳50元；
- 1万-10万元部分：标的额×2.5%－200元；
- 10万-20万元部分：标的额×2%＋300元；
- 20万-50万元部分：标的额×1.5%＋1300元；
- 50万-100万元部分：标的额×1%＋3800元；
- 100万-200万元部分：标的额×0.9%＋4800元；
- 200万-500万元部分：标的额×0.8%＋6800元；
- 500万-1000万元部分：标的额×0.7%＋11800元；
- 1000万-2000万元部分：标的额×0.6%＋21800元。
示例：
- 若购房合同标的200万元，诉讼费为：200万×0.8%＋6800元＝22,800元；
- 若商业贷款剩余150万元，诉讼费为：150万×0.8%＋6800元＝18,800元；
- 若公积金贷款剩余50万元，诉讼费为：50万×1.5%＋1300元＝8,800元。
- 实务中的注意事项
- 合并诉讼与分别起诉：若购房者同时起诉解除购房合同、商业贷款合同及公积金贷款合同，法院可能合并审理，但诉讼费仍按各合同标的额分别计算后累加。
- 诉讼费分担：根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条，诉讼费由败诉方承担，但部分胜诉的，法院会根据案件具体情况决定各方分担比例。
- 减免申请：若购房者经济困难，可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费，需提交相关证明材料（如低保证明、残疾证明等）。
建议：
- 诉讼前需明确诉讼请求及标的额计算方式，避免因标的额争议影响诉讼进程；
- 若涉及多份合同解除，建议委托律师协助梳理法律关系及证据链，提高诉讼效率。
如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件细节。